Ακίνητα: Τα τέσσερα κλειδιά που ανοίγουν σπίτια - Στεγαστικά με ίδια συμμετοχή 10%

Έτος καμπής πρόκειται να είναι για τις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2025, καθώς οι συνθήκες πλέον επιτρέπουν στις τράπεζες να δώσουν μεγαλύτερα ποσά σε δάνεια προς νοικοκυριά.

Οι τράπεζες έχουν λανσάρει νέα στεγαστικά προϊόντα, με μεγαλύτερο ποσοστό χρηματοδότησης Έτσι η επίμονη τάση μείωσης του υπολοίπου στεγαστικών δανείων στην αγορά πρόκειται να σταματήσει – ή ακόμα και να αντιστραφεί – εντός του επόμενου έτους.

Τον Σεπτέμβριο, το υπόλοιπο στεγαστικών δανείων ανερχόταν σε 27 δισ.

ευρώ, ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2023 υπολογιζόταν στα 28,6 δισ.

ευρώ.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Η Τράπεζα της Ελλάδος έδωσε πρώτη το σήμα τον περασμένο Μάρτιο, όταν ανακοίνωσε την αύξηση του ανώτατου ορίου για τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτου στο 90% και το αντίστοιχο για το ποσοστό του μηνιαίου εισοδήματος που δίνει ο δανειολήπτης για την εξυπηρέτηση του δανείου σε 50%.

Ανταποκρινόμενες σε αυτή την κίνηση, οι τράπεζες έχουν λανσάρει νέα στεγαστικά προϊόντα, με μεγαλύτερο ποσοστό χρηματοδότησης, το οποίο όμως φτάνει το 90% μόνο υπό την ικανοποίηση αυστηρών προϋποθέσεων.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Το επόμενο διάστημα, όμως, αναμένεται η δυναμική αυτή να ενταθεί, με τα νέα στεγαστικά να καλύπτουν το 90% της αγοράς κατοικίας σε σχεδόν όλες τις περιπτώσεις.

Διότι οι τράπεζες έχουν διαπιστώσει ότι όσοι έχουν χρήματα και περιουσία μπορούν να αγοράσουν ακίνητα χωρίς στεγαστικό δάνειο.

Όσοι δεν έχουν χρήματα για την ίδια συμμετοχή, ακόμα κι αν μπορούν να πληρώνουν τη μηνιαία δόση, δεν μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, από τις πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιούνται σήμερα, μόλις το 10%-20% γίνεται με τη λήψη στεγαστικού δανείου, ενώ τα υπόλοιπα αγοράζονται με μετρητά.

Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με τις εισροές ξένων κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων αποτελούν τους βασικούς παράγοντες ανόδου των τιμών.

Με αυτόν τον τρόπο απομακρύνεται περισσότερο η πιθ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow