Ακίνητα: Έρχεται αυτόματο «κούρεμα» στις αντικειμενικές αξίες - Σε ποιες περιπτώσεις

Αυτόματο σύστημα που θα «κουρεύει» προσωρινά, έως και 6 μήνες, τις αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα θα ενεργοποιεί το υπουργείο Οικονομικών κάθε φορά που το Συμβούλιο της Επικρατείας ή άλλο δικαστήριο ακυρώνει τις αντικειμενικές τιμές για συγκεκριμένες περιοχές της χώρας.

Πιο συγκεκριμένα, με τροπολογία που κατατέθηκε χθες Τρίτη στο φορολογικό νομοσχέδιο θεσπίζεται προσωρινό αυτόματο σύστημα για τον προσδιορισμό μεταβατικής τιμής εκκίνησης υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων αποκλειστικά για εκείνες τις περιπτώσεις όπου υπάρχει δικαστική απόφαση που ακυρώνει ολικά ή μερικά την υπουργική απόφαση με την οποία έχουν καθοριστεί οι τιμές ζώνης.

Σε αυτή την κατηγορία εμπίπτει σήμερα συγκεκριμένη ζώνη στην περιοχή της Ραφήνας.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Το νέο σύστημα Με το νέο σύστημα και μέχρι την έκδοση υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει τις νέες αντικειμενικές αξίες, ως τιμή εκκίνησης θα λαμβάνεται: α) ο μέσος όρος της ακυρωθείσας τιμής εκκίνησης και της τελευταίας τιμής εκκίνησης που ίσχυε πριν από αυτήν, ή β) η δικαστικώς ακυρωθείσα τιμή απομειούμενη κατά 30%, όταν δεν υφίσταται προηγούμενη της δικαστικώς ακυρωθείσας τιμής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Με βάση τις προσωρινές αντικειμενικές αξίες που θα βγάλει το αυτόματο σύστημα θα προσδιορίζονται οι φόροι μεταβίβασης και ο ΕΝΦΙΑ.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Νέες αξίες εντός 6 μηνών Οι αντικειμενικές αξίες που θα προσδιοριστούν με το αυτόματο σύστημα θα ισχύουν το πολύ για 6 μήνες καθώς η νέα διάταξη ορίζει ότι εντός 6 μηνών από την κοινοποίηση της ακυρωτικής δικαστικής απόφασης θα πρέπει να έχει εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει νέες αντικειμενικές αξίες.

Ειδικά, για δικαστικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί πριν την έναρξη ισχύος της διάταξης, η υπουργική απόφαση με τις νέες τιμές εκκίνησης θα πρέπει να έχει δημοσιευτεί έως τις 15 Απριλίου 2025.

Διορθώσεις Ακόμα, στ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow