Airbnb: 10+2 «κλειδιά» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Μια μίσθωση χαρακτηρίζεται ως βραχυχρόνια εφόσον η διάρκειά της δεν υπερβαίνει τις 59 ημέρες.

Αν η διάρκεια της μίσθωσης διαρκεί από 60 ημέρες και άνω, τότε θεωρείται μακροχρόνια, με διαφορετικές φορολογικές υποχρεώσεις για τον ιδιοκτήτη.

Το 2025 απαγορεύονται νέες άδειες για Airbnb για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων Για να παραμείνει ένα ακίνητο στο καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, δεν πρέπει να παρέχεται καμία υπηρεσία πέρα από τα κλινοσκεπάσματα.

Αν προσφέρονται υπηρεσίες όπως πρωινό, καθαριότητα ή μεταφορά, το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και υπάγεται σε διαφορετικό φορολογικό και διοικητικό καθεστώς.

Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να προχωρήσει σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Διευκρινίσεις για τη φορολογία και την «ταυτότητα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων παρέχει η ΑΑΔΕ με νέο χρηστικό οδηγό για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb.

Να υπενθυμιστεί ότι από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 έχει μπει απαγορευτικό στις νέες άδειες για Airbnb για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.

Αναλυτικότερα με βάση τον οδηγό της ΑΑΔΕ:googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Από 1ης Ιανουαρίου 2024 και εφεξής, ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου διάρκειας έως και 59 ημερών, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οποιασδήποτε υπηρεσίας πλην των κλινοσκεπασμάτων.

Το όριο των 59 ημερών αναφέρεται στη διάρκεια κάθε μίσθωσης και όχι στο σύνολο των ημερών που ένα ακίνητο δύναται να μισθώνεται βραχυχρόνια μέσα στο έτος.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Η μίσθωση ακινήτου με παροχή επιπλέον υπηρεσιών πέραν των κλινοσκεπασμάτων θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και πρέπει να γίνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ.

Για...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow