Ανείσπρακτα ενοίκια χωρίς φόρο με δύο κινήσεις

Το ράλι στις τιμές των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει και σε αύξηση των οφειλών από απλήρωτα μισθώματα (ανείσπρακτα ενοίκια).

Ενοικιαστές οι οποίοι ενώ αρχικά δέχθηκαν και συμφώνησαν με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή της επαγγελματικής στέγης την αύξηση του ενοικίου, στη συνέχεια σταμάτησαν να καταβάλλουν στην ώρα τους τα μισθώματα με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες όχι μόνο να μην εισπράττουν τα ποσά που αναγράφονται στα μισθωτήρια συμβόλαια, αλλά και να κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο έως και 45% για ανύπαρκτα εισοδήματα.

Με την ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων να ανοίγει φέτος στις 15 Μαρτίου 2025, πιο νωρίς από κάθε άλλη χρονιά, οι εκμισθωτές ακινήτων που δεν εισέπραξαν ενοίκια το 2024 θα πρέπει να ξεκινήσουν εγκαίρως τις διαδικασίες για να αποφύγουν τη φορολογική παγίδα.

Ειδικότερα, όταν υπάρχουν ανείσπρακτα ενοίκια, πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης θα πρέπει:googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); 1. Να έχουν εκδώσει εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

2.

Να υποβάλουν στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ «Τα Αιτήματά μου» τη δήλωση για τα ανείσπρακτα ενοίκια και τα δικαιολογητικά.

Ειδικότερα θα πρέπει να υποβληθούν: – Το έντυπο Ε411.

Για κάθε μισθωτή, ακίνητο και αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται ξεχωριστή δήλωση. Σε περίπτωση υποβολής δήλωσης ανείσπρακτων μισθωμάτων αποβιώσαντος ιδιοκτήτη από κληρονόμο αυτού, για χρονικό διάστημα που ο αποβιώσας ήταν εν ζωή, στα στοιχεία ιδιοκτήτη συμπληρώνονται τα στοιχεία του αποβιώσαντος.

Αν για τον οποιονδήποτε λόγο είναι αδύνατη η ψηφιακή υποβολή, τότε η δήλωση θα υποβληθεί έντυπα είτε ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή είτε με courier είτε αυτοπροσώπως.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); – Η δι...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow