Αττική: Ενοίκια «φωτιά» και τιμές ακινήτων στα ύψη – Ποιες ειναι οι πιο οικονομικές περιοχές

Aκάθεκτο συνεχίστηκε το ράλι στα ακίνητα και το 2024, ενώ ειδικά στην Αττική είχαμε εντυπωσιακή αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια, ως και 40% σε ένα χρόνο.

Την εξέλιξη τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση το 2024 στην Αττική κατέγραψε ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos, ο οποίος αποτυπώνει τις τάσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων μέσα από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών στην ομώνυμη ιστοσελίδα.

Όπως προέβλεπε η κτηματομεσιτική αγορά, η ανακοίνωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2», επηρέασε τις τιμές των ακινήτων ήδη από το 2024, μήνες πριν ξεκινήσει να τρέχει επισήμως στις αρχές του 2025.

Πώς επηρέασε τις τιμές το «Σπίτι Μου 2» Επιβεβαιώθηκαν οι ανησυχίες ότι το πρόγραμμα επιδοτούμενων δανείων για απόκτηση πρώτης κατοικίας θα δημιουργήσει περεταίρω ανοδικές πιέσεις στις τιμές, ιδίως σε περιοχές που παρευρίσκονταν μέχρι πρότινος πιο προσιτά ακίνητα.

Αυτό αποδεικνύεται άλλωστε από το γεγονός ότι η πλειοψηφία των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στις τράπεζες δεν έχουν εντοπίσει ακίνητο.

Το διάστημα των 90 ημερών – αφού οι αιτούντες λάβουν την προέγκριση – για να «κλείσουν» το σπίτι που θέλουν να αγοράσουν και να προσκομίσουν στην τράπεζα όλα τα απαραίτητα έγγραφα κρίνεται πολύ «σφιχτό», πόσο μάλλον όταν τα περισσότερα ακίνητα δεν έχουν ηλεκτρονική ταυτότητα.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μέσες ζητούμενες πώλησης κατοικιών σε όλη την ελληνική επικράτεια σημείωσαν αύξηση της τάξης του 8,8% το 2024, εν συγκρίσει με την προηγούμενη χρονιά.

Παράλληλα, οι μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 7,8% σε σύγκριση με το 2023.

«Πετάνε» τα ακίνητα στον Πειραιά Η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά ακινήτων αποτέλεσε και το 2024 το καύσιμο για τη συνέχιση της ανοδικής κούρσας στις τιμές σε όλη την Αττική.

Κατά μέσο όρο οι τιμές πώλησης σε όλο το λεκανοπέδιο αυξήθηκαν σε ένα χρόνο κατά 7,9%, ενώ οι τιμές ενοικίασης κατά 8,1%.

Όμως σε σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια οι αυ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow