Με σπασμένα φρένα οι τιμές στα ενοίκια - Οι 5 περιοχές «φωτιά»

Ραγδαία αύξηση καταγράφεται τα τελευταία πέντε χρόνια στα ενοίκια.

Η αναζήτηση κατοικίας στις μεγάλες πόλεις έχει γίνει πανάκριβη και δυσεύρετη ταυτόχρονα.

Παράγοντες της αγοράς μιλώντας στον ΟΤ εκτιμούν ότι η αύξηση οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά καθώς ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων έχει στραφεί στη βραχυχρόνια εκμίσθωση.

Η εξεύρεση ακινήτου στα αστικά κέντρα και ειδικά στην Αττική, έχει γίνει σχεδόν αδύνατη για πολλούς.

Οι υψηλές τιμές ενοικίων, σε συνδυασμό με τα περιορισμένα εισοδήματα, καθιστούν τη στέγαση δυσβάσταχτο βάρος.

Οι περιοχές και τα ενοίκια Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Spitogatos όπου η μέση τιμή ενοικίου στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται στα 14 ευρώ/τ.μ.

Στο Μοσχάτο η μέση τιμή αγγίζει τα 13,5 ευρώ/τ.μ.

ενώ ακολουθούν ο Μαραθώνας, η Δραπετσώνα και ο Ταύρος.

Όπως τονίζει και η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) η όξυνση του προβλήματος του κόστους στέγασης είναι απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Τα σπίτια απέκτησαν επενδυτικό χαρακτήρα, καθώς έγιναν πολλές αγορές από ξένους επενδυτές, είτε μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» είτε για την αξιοποίηση των ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το αποτέλεσμα είναι οι τιμές πώλησης να εκτιναχθούν, όπως συμβαίνει και με τα ενοίκια, που συνήθως ακολουθούν.

Βεβαίως η ζήτηση που τροφοδοτείται από τη «Χρυσή Βίζα» και τη βραχυχρόνια μίσθωση αυξάνει την πίεση σε κάποιες περιοχές, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια, ωστόσο δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί η μόνη αιτία για τη στεγαστική κρίση που πλέον μαστίζει τη χώρα μας.

Τα τελευταία 5 χρόνια καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων. Σύμφωνα με την έρευνα...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow