Απούσες οι νεότερες ηλικίες από το «Σπίτι Μου ΙΙ»

Στην έγκριση 584 δανείων για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» έχουν προχωρήσει οι τράπεζες, έναν μήνα έπειτα από την εκκίνηση του προγράμματος.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), το μέσο εμβαδόν των επιλεγμένων κατοικιών είναι 91,5 τ.μ.

και είναι σχεδόν ισόποσα μοιρασμένες σε μεγάλα αστικά κέντρα και Περιφέρεια (54% έναντι 46%).

Δημοφιλέστερες περιφέρειες είναι η Αττική και η Θεσσαλονίκη, ενώ ακολουθούν Ανατολική Μακεδονία και η Θράκη (56 εγκρίσεις) καθώς και η Θεσσαλία (37 εγκρίσεις).

Σε ό,τι αφορά το προφίλ των εγκεκριμένων για τα δάνεια του προγράμματος νοικοκυριών, έχουν μέσο ετήσιο εισόδημα περίπου 21.300 ευρώ.

Η μέση ηλικία των δανειοληπτών είναι τα 38 έτη, που σημαίνει ότι μεγάλο μέρος των δανειοληπτών είναι άνω των 40 χρόνων.

Αυτό δείχνει μεταξύ άλλων πως η αλλαγή των ηλικιακών ορίων στη δεύτερη έκδοση του «Σπίτι Μου» ήταν εύστοχη, όπως φαίνεται και από τον αριθμό των αιτήσεων που έχουν ξεπεράσει τις 120.000.

Τα εγκριθέντα δάνεια είναι συνολικής αξίας περίπου 65 εκατ.

ευρώ, που σημαίνει ότι το μέσο δάνειο ανέρχεται λίγο πάνω από τα 110.000 ευρώ.

Αν η τραπεζική χρηματοδότηση ισούται με το 90% του συμβολαίου αγοράς, η μέση τιμή των επιλέξιμων κατοικιών υπολογίζεται γύρω στα 125.000 ευρώ.

Πάντως, η χρηματοδότηση 90% δεν ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις.

Αν θεωρήσουμε ότι η μέση χρηματοδότηση των δανείων για το «Σπίτι Μου ΙΙ» είναι στο 80%, τότε η μέση τιμή των επιλέξιμων ακινήτων ανεβαίνει στα 140.000 ευρώ.

Αυτά τα ποσά όμως υπολείπονται σημαντικά των τιμών της αγοράς.

Στην Αττική για ένα σπίτι 90 τ.μ.

η τιμή ξεπερνά τα 180.000 ευρώ.

Λίγο χαμηλότερα υπολογίζεται η τιμή του τ.μ.

στη Θεσσαλονίκη (μεταξύ 1.500 και 2.500 ευρώ), ενώ σημαντικά χαμηλότερες είναι οι τιμές στην υπόλοιπη ηπειρωτική Ελλάδα.

Στα νησιά παρατηρούνται μεγάλες αποκλίσεις.

Απόκλιση Η απόκλιση μεταξύ των τιμών των ακινήτων και των εγκριθέντων δανείων εξηγείται από πολλαπλούς παράγοντες.

Όπως προκύπτει από πηγές της μεσιτικής αγοράς, κεντρικό ρόλο παίζει η διαδικασία εκτίμησης του ακινήτου...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow