Ακίνητα: Οδηγός για μετατροπή καταστημάτων σε κατοικίες

Η αύξηση των τιμών αγοράς στις κατοικίες και οι πρόσφατες αλλαγές στο καθεστώς απόκτησης της Golden Visa έχουν στρέψει πολλούς αγοραστές – που δεν μπορούν να αγοράσουν έτοιμα σπίτια – στην αγορά καταστημάτων, γραφείων και άλλων επαγγελματικών χώρων με σκοπό να τα μετατρέψουν στη συνέχεια σε κατοικίες.

Για αλλαγή χρήσης απαιτείται η υποβολή μελέτης που αποδεικνύει ότι το ακίνητο πληροί τις προδιαγραφές για κατοικία Πάντως, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά την αγορά ακινήτων η αλλαγή χρήσης των ακινήτων αυτών έχει πολλές νομικές και τεχνικές πτυχές και ιδιαιτερότητες, που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων.

Για παράδειγμα, χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης, η οποία απαιτείται από τoν Πολεοδομικό Κανονισμό και περιλαμβάνει την υποβολή μελέτης που αποδεικνύει ότι ο χώρος πληροί τις προδιαγραφές για χρήση ως κατοικία.

Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού ΕΜΠ και τεχνικού συμβούλου του Γραφείου Ενημέρωσης Μελών της ΠΟΜΙΔΑ Κώστα Καράμπαμπα, παρουσιάζουν μέσα από 15 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη οι υποψήφιοι αγοραστές.

Ακίνητα: 15 ερωταπαντήσεις Ολα τα καταστήματα και οι υπόλοιποι επαγγελματικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε κατοικία; Οχι.

Από τι εξαρτάται; Εξαρτάται από τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας.

Για τον λόγο αυτό, θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος, μέσω του δικηγόρου του αν είναι αναγκαίο, να δει μήπως η μετατροπή απαγορεύεται από τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας.

Αν ο Κανονισμός της Πολυκατοικίας δίνει το πράσινο φως, τι πρέπει να κάνει ο ενδιαφερόμενος; Θα πρέπει να συμβουλευτεί τον δικηγόρο του, για το αν μπορεί και πώς να αλλάξει πολεοδομικά τη χρήση του ακινήτου σε κατοικία.

Ακολούθως, θα πρέπει να βγάλει άδεια, η οποία προβλέπεται από τον Πολεοδομικό Κανονισμό και περιλαμβάνει την υποβολή μελέτης που θα αποδεικνύει πως ο χώρος πληροί τις προδιαγραφές για χρήση κατοικίας.

Πώς θα μπορούσε να αλλάξει χρήση ένα υποκατάστημα ή ένα γραφείο; Ενα κατάσ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow