Ενοίκια: Γιατί βρίσκονται εκτός ελέγχου – Ποιους απειλούν περισσότερο

Στις ανεπτυγμένες οικονομίες, η αγορά ενοικίασης υφίσταται μια βαθιά αλλαγή.

Πριν από την πανδημία του COVID-19, τα ενοίκια ήταν υψηλά αλλά αυξάνονταν αργά—κατά περίπου 2% το χρόνο, σύμφωνα με τα επίσημα δεδομένα.

Στη διάρκεια της πανδημίας, ο πληθωρισμός των ενοικίων επιβραδύνθηκε και, σε κάποιες πόλεις, τα ενοίκια μειώθηκαν καθώς οι ιδιοκτήτες προσπαθούσαν απεγνωσμένα να βρουν ενοικιαστές.

Τα ενοίκια στις πλούσιες χώρες αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό περίπου 5% Όπως επισημαίνει ο Economist, σήμερα, η κατάσταση είναι διαφορετική.

Τα ενοίκια στις πλούσιες χώρες αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό περίπου 5%, τη μεγαλύτερη συνεχόμενη αύξηση εδώ και δεκαετίες—μια τεράστια πρόκληση για το ένα τέταρτο των νοικοκυριών που ενοικιάζουν.

Σε κάποιες περιοχές, η αγορά ενοικίασης έχει ξεφύγει εντελώς.

Στη Γαλλία, ο ετήσιος πληθωρισμός των ενοικίων είναι 2,5%.

Με μια πρώτη ματιά φαίνεται χαμηλός, αλλά απέχει πολύ από το 0,3%, που πριν από την πανδημία.

Στην Αυστραλία, ο πληθωρισμός των ενοικίων είναι οκταπλάσιος εν συγκρίσει με τα τέλη της δεκαετίας του 2010.

Στην Πορτογαλία, τα ενοίκια αυξάνονται κατά 7% το χρόνο.

Ακόμη και σε χώρες όπου η αγορά κατοικιών είναι στάσιμη, τα ενοίκια εκτοξεύονται.

Στη Νέα Ζηλανδία, οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 15% από την κορύφωσή τους—η χειρότερη επίδοση σε οποιαδήποτε πλούσια χώρα.

Κι όμως, τα ενοίκια είναι 14% υψηλότερα.

Ενοίκια και πληθωρισμός: Ένα πρόβλημα για τους κεντρικούς τραπεζίτες—και τους ενοικιαστές Οι κεντρικοί τραπεζίτες αντιμετωπίζουν έναν επιπλέον πονοκέφαλο.

Τα ενοίκια αντιπροσωπεύουν άμεσα το 6% του μέσου δείκτη πληθωρισμού στις πλούσιες χώρες και έως 20% στην Ελβετία, όπου μεγάλο μέρος του πληθυσμού ενοικιάζει.

Επιπλέον, τα ενοίκια επηρεάζουν έμμεσα τον πληθωρισμό, καθώς χρησιμοποιούνται ως μέτρο για το κόστος ιδιοκατοίκησης.

Στην Αμερική, το «ισοδύναμο ενοίκιο ιδιοκτητών» αποτελεί το ένα τέταρτο του δείκτη τιμών καταναλωτή.

Το πρόβλημα είναι ότι ο πληθωρισμός των ενοικίων προσαρμόζεται αργά στις αλλαγές της οικο...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow