Στέγαση: Η κρίση των ενοικίων τροφοδοτεί την Ακροδεξιά

Τα ενοίκια στις ανεπτυγμένες οικονομίες βρίσκονται σε τροχιά εκρηκτικής ανόδου, δημιουργώντας ένα νέο και πρωτόγνωρο περιβάλλον για εκατομμύρια ενοικιαστές.

Ενώ πριν από την πανδημία η αγορά ήταν σταθερή, τα τελευταία χρόνια οι αυξήσεις είναι ραγδαίες, ασκώντας ασφυκτική πίεση στα νοικοκυριά.

Από την Ευρώπη μέχρι την Αμερική και την Αυστραλία, οι τιμές των ενοικίων ανεβαίνουν με ρυθμούς που δεν έχουν παρατηρηθεί εδώ και δεκαετίες, μετατρέποντας τη στέγαση σε μια από τις μεγαλύτερες οικονομικές προκλήσεις της εποχής μας.

Στις ανεπτυγμένες οικονομίες, η αγορά ενοικίων υφίσταται μια βαθιά αλλαγή.

Τα χρόνια πριν από την πανδημία του κορονοϊού, τα ενοίκια ήταν υψηλά αλλά δεν αυξάνονταν γρήγορα: το κόστος ενοικίασης μιας κατοικίας αυξανόταν κατά περίπου 2% το χρόνο, σύμφωνα με επίσημα δεδομένα.

Στη διάρκεια της πανδημίας, ο πληθωρισμός των ενοικίων επιβραδύνθηκε και, σε κάποιες πόλεις, τα ενοίκια μειώθηκαν καθώς οι ιδιοκτήτες αναζητούσαν απεγνωσμένα ενοικιαστές.

Σήμερα, η κατάσταση είναι διαφορετική.

Τα ενοίκια στις ανεπτυγμένες χώρες αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό περίπου 5%, ο οποίος είναι ο ταχύτερος διατηρούμενος ρυθμός αύξησης εδώ και δεκαετίες, δημιουργώντας μια τεράστια πρόκληση για το ένα τέταρτο των νοικοκυριών που νοικιάζουν.

Σε ορισμένα μέρη, οι αγορές ενοικίων έχουν ξεφύγει.

Ο ετήσιος πληθωρισμός των ενοικίων στη Γαλλία είναι 2,5%—που ίσως δεν φαίνεται πολύ εκ πρώτης όψεως, αλλά είναι μεγάλη απόκλιση από το 0,3% το χρόνο πριν από την πανδημία.

Στην Αυστραλία, ο πληθωρισμός των ενοικίων είναι οκταπλάσιος εν συγκρίσει με τα τέλη της δεκαετίας του 2010.

Στην Πορτογαλία, τα ενοίκια αυξάνονται κατά 7% το χρόνο.

Μέχρι και σε χώρες όπου η αγορά αγοραπωλησίας κατοικιών είναι στάσιμη, τα ενοίκια αυξάνονται γρήγορα.

Στη Νέα Ζηλανδία, οι ονομαστικές τιμές κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 15% από την κορύφωσή τους, η χειρότερη απόδοση από κάθε άλλη ανεπτυγμένη χώρα.

Πάντως, τα ενοίκια είναι 14% υψηλότερα από ό,τι πριν.

Αυτό δημιουργεί πρόβλημα για τους κεντρικούς τραπεζίτες, οι οπ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow