Νέα δεδομένα για το μπόνους δόμησης - Το ΣτΕ απέρριψε προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας

«Πάγο» σε νέες προσφυγές κατά οικοδομικών αδειών που έχουν κάνει χρήση των μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), αλλά υποβάλλονται πολύ καιρό έπειτα από την έκδοσή τους, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).

Με βάση νέα απόφαση (415/2025) του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, μπορούν να γίνονται αποδεκτές προσφυγές των Δήμων κατά αδειών του ΝΟΚ, αλλά μόνον όταν αυτές είναι εμπρόθεσμες.

Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορούσε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-adeies με βεβαίωση της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αλίμου στις 20 Μαΐου 2021, ενώ η αίτηση ακύρωσης από τη δημοτική αρχή ασκήθηκε σχεδόν έναν χρόνο μετά, δηλαδή στις 9 Ιουνίου 2022.

Το μπόνους δόμησης και οι δήμοι «Το διάστημα αυτό υπερβαίνει τον εύλογο χρόνο, ακόμα και συνεκτιμωμένης της περιπλοκής από την εφαρμογή των διατάξεων περί έκδοσης οικοδομικών αδειών, λαμβανομένου υπόψη ότι ο αιτών Δήμος και οι υπηρεσίες του είχαν πάντως δυνατότητα πρόσβασης στα στοιχεία της άδειας, δεν προβάλλονται δε συγκεκριμένες περιστάσεις οι οποίες εκώλυσαν την έγκαιρη άσκηση της αίτησης», επισημαίνεται στην απόφαση.

Έτσι, ενώ το ΣτΕ θεωρεί πως ο Δήμος Αλίμου «παραδεκτώς στρέφεται κατά της οικοδομικής άδειας της ΥΔΟΜ» απορρίπτει την προσφυγή του θέτοντας ζήτημα «ευλόγου χρόνου», απλώνοντας έτσι ένα δίχτυ προστασίας στις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί κάνοντας χρήση των ευεργετημάτων του ΝΟΚ από εκπρόθεσμες προσφυγές.

«Σωσίβιο» για πολλές άδειες Όπως προκύπτει από την απόφαση, δεν θα μπορούσε να συναχθεί, λόγω και της απουσίας προληπτικού ελέγχου, ο χρόνος κατά τον οποίο η πολεοδομία και περαιτέρω ο Δήμος, λαμβάνουν πλήρη γνώση της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε αυτόματα από το ηλεκτρονικό σύστημα e-adeies.

«Επομένως πρέπει να γίνει δεκτό ότι πλήρης γνώση της άδειας στοιχειοθετείται έπειτα από την πάροδο ευλόγου χρόνου από την έκδοσή της, ο οποίος κρίνεται κατά τις περιστάσεις», επισημαίνεται.

Όπως προκύπτει από νομικούς κύκλους, η απόφαση πρόκειται να αποτελέσει «σωσίβιο» για πολλές άδειες για τις οποίες οι προσφ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow