ΝΟΚ: «Κατεδαφίζει» και άλλα μπόνους δόμησης η Δικαιοσύνη - Στον «πάγο» οι σοφίτες

Νέα απόφαση της δικαιοσύνης «κατεδαφίζει» και άλλα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) τα οποία χαρίζουν έξτρα τετραγωνικά και… μπόι στα κτίρια.

Αυτή τη φορά στον «πάγο» μπαίνουν οι σοφίτες καθώς κρίθηκε ως αντισυνταγματική η μη προσμέτρησή τους στον συντελεστή δόμησης μιας οικοδομής, όπως προβλέπεται σε ένα από τα άρθρα – ευεργετήματα του ΝΟΚ.

Το Διοικητικό Εφετείο Κομοτηνής έκρινε βάσιμο το μέρος που αναφερόταν σε χρήση του άρθρου 11 του ΝΟΚ Σύμφωνα με πρόσφατη απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Κομοτηνής «δεν νοείται χώροι κύριας χρήσης, δηλαδή προοριζόμενοι για κατοικία, να εξαιρούνται του συντελεστή δόμησης».

Η εξαίρεση εμβαδού της σοφίτας από τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης ενός κτιρίου προβλέπεται στα κίνητρα που δίνει ένα από τα άρθρα του ΝΟΚ το οποίο δεν περιλαμβανόταν σε εκείνα που είχε κρίνει ως αντισυνταγματικά η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με σειρά τεσσάρων αποφάσεων τον περασμένο Ιανουάριο.

Τότε οι ανώτατοι δικαστές είχαν θεωρεί πως αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ.

στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια.

Πάντως, εκκρεμούν και άλλες υποθέσεις με οικοδομικές άδειες στις οποίες τίθεται το ζήτημα της αντισυνταγματικότητας και άλλων κινήτρων που δίνει ο ΝΟΚ για επιπλέον δόμηση τόσο στα κοινά δικαστήρια, όσο και ενώπιον του ΣτΕ, οι οποίες σταδιακά εκδικάζονται.

Αντισυνταγματικές και οι σοφίτες Μία από αυτές ήταν εκείνη που εκδικάστηκε τον περασμένο Οκτώβριο από το Διοικητικό Εφετείο Κομοτηνής και αφορούσε προσφυγή κατά οικοδομικής άδειες για ανέγερση τετραώροφης οικοδομής στην πόλη της Καβάλας η οποία είχε υποβληθεί από την ιδιοκτήτρια όμορου ακινήτου.

Σύμφωνα με την απόφαση που εκδόθηκε προ ημερών (31/3/2025), εκτός των μπόνους δόμησης που «γκρέμισαν» οι αποφάσεις του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, κρίνεται ως αντισυνταγματική και η εξαίρεση της σοφίτας από τον συντελ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow