F201551A-4AC6-4DA9-A4AD-A64C613005D1

Στα κάγκελα βρίσκονται χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες, που έχουν οικόπεδα σε μικρούς οικισμούς της Ελλάδας και βλέπουν σε μια νύχτα την περιουσία τους να χάνει ως και το 90% της αξίας της.

Με βάση το νέο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΦΕΚ Δ 194/15.04.2025), που επανακαθορίζει τους όρους χρήσεων γης και δόμησης σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, για να είναι ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο πρέπει να έχει εμβαδόν άνω των δύο στρεμμάτων, με πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο.

Η διάταξη αυτή ισχύει για τα οικόπεδα που βρίσκονται στον ιστορικό πυρήνα του κάθε οικισμού.

Για τα οικόπεδα που βρίσκονται στο συνεκτικό ή στο διάσπαρτο τμήμα του οικισμού που δημιουργήθηκε μετά το 1923 και ως το 1983 ισχύουν διαφορετικοί κανόνες.

Παράλληλα ανακαλούνται επεκτάσεις των οικισμών που δημιουργήθηκαν από το 1983 και μετά, σε συμμόρφωση με σχετική νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Η απόφαση αφορά οικισμούς που δεν εμπίπτουν σε παραθεριστικές παραλιακές περιοχές οι οποίες είχαν καθοριστεί σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου των νομών Αττικής, Εύβοιας, Κορινθίας, Θεσσαλονίκης, Πιερίας και Χαλκιδικής.

Απαξίωση περιουσιών Εύλογα το νέο καθεστώς έχει κάνει χιλιάδες ιδιοκτήτες να χάσουν κυριολεκτικά τη γη κάτω από τα πόδια τους, αφού τα οικόπεδά τους θα μετατραπούν σε μη οικοδομήσιμα χωράφια. Η πλέον ριζική ανατροπή είναι ότι ιδιοκτησίες που μέχρι τώρα παρευρίσκονταν εντός των ορίων του κάθε οικισμού – όπως είχαν οριστεί με αυτοδιοικητικές αποφάσεις από το 1983 και μετά – πλέον βρίσκονται εκτός ορίων.

Αυτόματα κινδυνεύουν να μετατραπούν από άρτιες και οικοδομήσιμες σε αγροτεμάχια, χάνοντας το μεγαλύτερο μέρος της αξίας τους.

Το προεδρικό διάταγμα προβλέπει μεταβατικές διατάξεις για οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εγκριθεί αλλά και 15 κατηγορίες εξαιρέσεων για προστατευόμενες περιοχές.

Ιδιοκτήτες στα πρόθυρα νευρικής κρίσης Οι πρώτες έντονες αντιδράσεις στις δυσμενείς αλλαγές των όρων δόμησης και οριοθέτησης των μικρών οικισμών ήρθαν α...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow