Αγορά κατοικίας: Νέα έκθεση χαστούκι της Εurobank - Ακρίβυναν 55% τα διαμερίσματα σε πέντε χρόνια

«Γιατί η αγορά κατοικίας γίνεται λιγότερο προσιτή;» είναι την ερώτηση όπου προσπαθεί να απαντήσει νέα έρευνα της Eurobank.

Έχει προηγηθεί έρευνα πεδίου της Αlpha Bank, που δείχνει ότι οι νέοι στην Ελλάδα συγκατοικούν αναγκαστικά με τους γονείς τους ως τα 35 τους χρόνια κατά μέσο όρο, επειδή δεν μπορούν να πληρώσουν για δικό τους σπίτι με το μισθό τους, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση.

Στην ίδια έρευνα είχε καταγραφεί ότι η αγορά κατοικίας είναι απολύτως ανέφικτη για την πλειονότητα των Ελλήνων (54%) και δύσκολα εφικτή για το 39%, ενώ οι επτά στους δέκα θεωρούν ότι τα ενοίκια είναι πολύ υψηλά εν συγκρίσει με το εισόδημα.

Νέα ψυχρολουσία Η σημερινή έκθεση της Εurobank είναι άλλη μια ψυχρολουσία.

Επιβεβαιώνει ότι οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να αυξάνονται πολύ πιο γρήγορα από ό,τι τα εισοδήματα των νοικοκυριών, καθιστώντας το όνειρο απόκτησης στέγης ολοένα πιο μακρινό.

Η επιδείνωση στην προσιτότητα της στέγης (housing affordability), συνιστά πηγή ανησυχίας, παραδέχεται η έκθεση της συστημικής τράπεζας, καθόσον «αποτελεί φαινόμενο με σημαντικές οικονομικές, αλλά και κοινωνικές επιπτώσεις, ειδικότερα σε συνδυασμό με τη σημαντική αύξηση του κόστους διαβίωσης την τελευταία τριετία».

Στενότητα προσφοράς Ως βασική αιτία για την επιδείνωση του στεγαστικού ζητήματος η έκθεση αναγνωρίζει τη στενότητα της προσφοράς κατοικιών.

Ως αποτέλεσμα, οι τιμές τους καθορίζονται από την αυξημένη –εγχώρια και διεθνή- ζήτηση.

H Eurobank χαρακτηρίζει ως παράδοξο το παράδοξο το γεγονός ότι η αύξηση των αγοραπωλησιών κατοικιών δεν συνοδεύεται από αύξηση της στεγαστικής πίστης, παρά «την αυξημένη διάθεση –και δυνατότητα- των τραπεζών να τις χρηματοδοτήσουν», όπως γράφει.

Καταλήγει ότι η αντιμετώπιση του προβλήματος απαιτεί συνδυασμό μέτρων, κυρίως από την πλευρά της προσφοράς, για την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.

Σε δεύτερο πλάνο τονίζει πιθανούς περιορισμούς στη χρήση οικιστικών ακινήτων για εμπορικούς σκοπούς – αναφερόμενη προφανώς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλα μόνο στην περ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow