Οικοδομικές άδειες πολλών ταχυτήτων

Πολεοδομικό αλαλούμ επικρατεί σήμερα στις εκτός σχεδίου περιοχές, αφού άλλες πολεοδομίες εξακολουθούν να εκδίδουν οικοδομικές άδειες και άλλες όχι, μιας και αναμένεται – εδώ και καιρό – νέα νομοθετική ρύθμιση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Οι έννοιες της κατάτμησης ενός γεωτεμαχίου και της οικοδομησιμότητας δεν ταυτίζονται πάντα Ετσι, με την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχές εξακολουθούν να βλέπουν την περιουσία τους αναξιοποίητη.

Η ζωή ωστόσο συνεχίζεται, το ίδιο και η κατάτμηση.

Κι αυτό συμβαίνει παρά την ψήφιση διαχρονικά σχετικών νόμων που απαγορεύουν την κατάτμηση της αγροτικής ιδιοκτησίας με προφανή στόχο την επωφελέστερη γεωργική εκμετάλλευση αυτής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Επισημαίνεται ότι η κατάτμηση ενός γεωτεμαχίου και η οικοδομησιμότητά του είναι δύο διαφορετικές έννοιες οι οποίες δεν ταυτίζονται πάντα.

Για όλους αυτούς τους λόγους, «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου Γραμματής Μπακλατσή, μέσα από 15 ερωτήσεις – απαντήσεις, παρουσιάζουν έναν οδηγό – πυξίδα, με όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους για τη δόμηση εκτός σχεδίου και το πότε επιτρέπονται η κατάτμηση και η οικοδόμηση ενός αγροτεμαχίου.

Πότε απαγορεύεται η κατάτμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές;googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Εδώ σήμερα ισχύουν τα εξής: Ι) Απαγορεύεται η κατάτμηση των ακινήτων σε μέγεθος μικρότερο των 1.000 τ.μ., όταν αυτά βρίσκονται σε ακτίνα 500 μέτρων από τα όρια οικισμού (περιμετρική ζώνη πόλεως).

Προσοχή: η διάταξη ισχύει για τα παλιά σχέδια πόλεως (1923-1983).

ΙΙ) Απαγορεύεται η κατάτμηση στις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) κάτω από τα όρια αρτιότητας που ισχύει για την κάθε περιοχή, π.χ.

τα 20 στρέμματα για την εκτός σχεδίου περιοχή της Αττικής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); ΙΙΙ) Απαγορεύεται η κατάτμηση κάτω από τα όρια αρτιότη...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow