Ακίνητα: Αυξήσεις φωτιά στις τιμές σε Ελλάδα και Ευρώπη

Το στεγαστικό πρόβλημα προφανώς δεν αποτελεί μόνο ελληνικό φαινόμενο.

Μετά από ένα βραχύ διάλειμμα υποχώρησης το 2023, οι τιμές στα ακίνητα στην Ε.Ε. επανήλθαν σε ανοδική τροχιά.

Σύμφωνα με την εαρινή έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το 2025, οι ονομαστικές τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,9% στο δ’ τρίμηνο του 2024, υπερβαίνοντας το προηγούμενο υψηλό του 2022.

Σε πραγματικούς όρους, η αύξηση ήταν πιο συγκρατημένη (+2,1%) αλλά διέμεινε αύξηση παρά τις πιέσεις που άσκησαν τα επιτόκια και ο πληθωρισμός κατά την προηγούμενη διετία.

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές στα ακίνητα Η ανοδική πορεία δεν ήταν ομοιόμορφη.

Βουλγαρία, Ουγγαρία, Πορτογαλία, Ισπανία, Ολλανδία, Πολωνία και Κροατία κατέγραψαν ετήσια αύξηση άνω του 10%.

Αντίθετα, Γαλλία και Φινλανδία συνέχισαν την καθοδική τους πορεία, ενώ χώρες όπως η Γερμανία, η Αυστρία και η Σουηδία επανήλθαν με ήπιες αυξήσεις, μετά από έντονες διορθώσεις το 2023.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); H ελληνική αγορά ακινήτων, μετά από μία δεκαετία συρρίκνωσης και σταθεροποίησης, εμφανίζει τα τελευταία χρόνια ανησυχητικά ίχνη υπερθέρμανσης.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,6% σε ετήσια βάση το δ’ τρίμηνο του 2024, πλησιάζοντας το ιστορικό υψηλό του γ’ τριμήνου του 2008.

Για τα νεόδμητα διαμερίσματα, η αύξηση είναι ακόμα πιο έντονη, αγγίζοντας το 9,1%, ενώ οι τιμές των παλαιότερων ακινήτων κινήθηκαν ανοδικά κατά 4,9% Γιατί υπήρξε αντίστροφη πορεία στην Ε.Ε Η πτώση που καταγράφηκε κατά το 2023 σχετίζεται σε μεγάλο βαθμό με τη μείωση της δανειοδοτικής ικανότητας των νοικοκυριών.

Η άνοδος των επιτοκίων περιόρισε τη δυνατότητα πρόσβασης σε χρηματοδότηση, με αποτέλεσμα τη συρρίκνωση των ροών στεγαστικών δανείων και την προσωρινή πίεση στις τιμές.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Το 2024 σηματοδότησε αντιστροφή της τάσης, καθώς τα εισοδήματα ενισχύθηκαν και οι όροι δανεισμού σταθεροποιήθηκαν.

Η Επιτροπή πρ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow