Τι αλλαγές φέρνει ο νέος προγραμματισμός για τους οικισμούς

Ενας κάτοικος κάνει τη διαφορά, σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τα όρια των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.

Ειδικότερα, με τη νέα νομοθετική ρύθμιση που πήρε τον δρόμο για τη Βουλή, προβλέπονται – λαμβάνοντας υπ' όψιν τα όσα έγιναν γνωστά – δύο πολεοδομικά εργαλεία: η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού και η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων.

Το πρώτο, η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, αφορά κοινότητες με πληθυσμό έως 700 κατοίκους.

Εδώ δεν αλλάζει τίποτα και διασφαλίζονται τα σημερινά όρια.

Βρίσκεται εντός οικισμού και προσομοιάζει στη Ζώνη Β1 αυτού.

Επιπλέον προβλέπεται, στο πλαίσιο του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», να διευρύνεται το όριό τους πέραν της Ζώνης Β1, έως το σημερινό όριο του οικισμού, κατόπιν ειδικής τεκμηρίωσης.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Στη ΖΑΟ άρτια θα θεωρούνται τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας από 500 τ.μ.

έως 2.000 τ.μ.

και πρόσωπο ελάχιστου μήκους 10 μ.

σε κοινόχρηστη οδό.

Το εμβαδόν αρτιότητας και το ελάχιστο μήκος προσώπου σε κοινόχρηστη οδό εξειδικεύονται με το ΠΔ οριοθέτησης του οικισμού.

Για τα λοιπά μεγέθη, όρους και περιορισμούς δόμησης, ισχύουν τα οριζόμενα για τη Ζώνη Β1.

Όπως προκύπτει από τα όσα ανακοινώθηκαν, κατ’ αυτόν τον τρόπο, κατοχυρώνονται πολεοδομικά όλα τα χωριά της επικράτειας και συνολικά περίπου το 93% των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.

Το δεύτερο, η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, θα καλύπτει οικισμούς από 701 έως 2.000 κατοίκους.

Στην ΠΕΧ, άρτια θα θεωρούνται τα γήπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας από 2.000 τ.μ.

έως 4.000 τ.μ.

και πρόσωπο ελάχιστου μήκους 15 μ.

σε κοινόχρηστη οδό.

Επιτρεπόμενες χρήσεις γης μπορούν να είναι αυτές που επιτρέπονται στις Ζώνες Β και Β1, κατόπιν τεκμηρίωσης, λαμβάνοντας υπ' όψιν τα ειδικότερα χαρακτηριστικά της περιοχής αυτής, ώστε να αποφεύγονται πιθανές μεταξύ τους συγκρούσεις και η ανεξέλεγκτη κατανάλωση φυσικών πόρων.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x25...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow