Αγορά ακινήτων: Άνοδος των τιμών και βουτιά της οικοδομής

Σε κεντρικό σημείο είναι η ελληνική αγορά ακινήτων καθώς τα θετικά πρόσημα της προηγούμενης περιόδου φαίνεται να δίνουν σταδιακά τη θέση τους σε ενδείξεις επιβράδυνσης.

Η Τράπεζα της Ελλάδος στην έκθεση για τη Νομισματική Πολιτική χτυπάει καμπανάκι καταγράφοντας μείωση της οικοδομικής και επενδυτικής δραστηριότητας.

Η τάση που αποτυπώνεται φαίνεται να μην είναι συγκυριακή, καθώς αναδεικνύει χρόνιες παθογένειες στη χωροταξική και πολεοδομική πολιτική και την έλλειψη σαφών κανόνων.

Την ίδια ώρα η ζήτηση δεν μπορεί πλέον να παρακολουθήσει τον ρυθμό ανόδου των τιμών, εμφανίζοντας τα πρώτα δείγματα «κόπωσης», εξέλιξη η οποία εκτιμάται ότι θα αποτελέσει την απαρχή μιας διαδικασίας σταθεροποίησης, ενδεχομένως και διόρθωσης των τιμών, ώστε να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Κατάρρευση Τα πιο εντυπωσιακά και ταυτόχρονα ανησυχητικά στοιχεία σχετίζονται με τη βουτιά της οικοδομικής δραστηριότητας.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Μάρτιο του 2025 οι νέες άδειες οικοδομής κατοικιών παρουσίασαν μείωση 68% εν συγκρίσει με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, ενώ ο όγκος νέας δόμησης συρρικνώθηκε κατά 63,4%.

Στην Αττική, τα ποσοστά είναι το ίδιο αποκαρδιωτικά: οι άδειες μειώθηκαν κατά 58%, η επιφάνεια κατά 55% και ο όγκος κατά 56%.

Ακόμη πιο καθοριστικό είναι το γεγονός ότι η πτώση δεν περιορίζεται σε έναν μήνα, αλλά αποτυπώνεται και στο α’ τρίμηνο του 2025 συνολικά.

Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 29,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 43,5% στην επιφάνεια και μείωση κατά 33,3% στον όγκο, εν συγκρίσει με την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2024.

Αυτή η εξέλιξη συνδέεται άμεσα με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), η οποία δημιούργησε καθεστώς ανασφάλειας και ουσιαστικά πάγωσε επενδυτικές πρωτοβουλίες.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow