Ακίνητα: Πού κρύβονται παγίδες και ευκαιρίες για τους αγοραστές

Η αγορά ενός ακινήτου εγκυμονεί κινδύνους για έναν αγοραστή.

Κι αυτό διότι μια – εκ πρώτης όψεως – ευκαιρία θα μπορούσε να αποδειχθεί παγίδα και το ακίνητο έπειτα από την αγορά να μην θα μπορούσε να χτιστεί, να τακτοποιηθεί ή να μεταβιβαστεί… Τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης είναι μερικά μόνο από τα στοιχεία που πρέπει να ελεγχθούν Επιπλέον, ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να έχει στο νου του πως στην Ελλάδα οι πολεοδομικές μεταβολές είναι πολλές και συχνές, ενώ άλλα είναι τα δεδομένα αν το ακίνητο είναι σε εκτός σχεδίου περιοχή κι άλλα αν είναι σε εντός σχεδίου.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Η σωστή εγγραφή στο Κτηματολόγιο, ο μη δασικός χαρακτήρας για τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, οι ισχύουσες χρήσεις γης, τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης είναι μερικά μόνο από τα στοιχεία που πρέπει να ελεγχθούν, κατά τον νομικό και τεχνικό έλεγχο που πρέπει να διενεργηθεί, πριν ολοκληρωθεί η αγορά ενός ακινήτου.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από 10+5 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες για τους απαιτούμενους ελέγχους που πρέπει να προηγηθούν της αγοράς ενός ακινήτου, προκειμένου ο υποψήφιος αγοραστής να μην την… πατήσει και κλαίει τα χρήματά του.

Τι πρέπει να ελεγχθεί στο Κτηματολόγιο;googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Πρέπει να γίνει έλεγχος στα φύλλα καταχώρισης.

Αυτός ο έλεγχος γίνεται ηλεκτρονικά και είναι απολύτως απαραίτητος.

Γιατί; Επειδή έχει παρατηρηθεί (σε πάρα πολλές περιπτώσεις) πως υπάρχουν λάθος εγγραφές στα οικεία κτηματολογικά φύλλα ή ακόμα και να μην έχουν δηλωθεί εκ παραδρομής ή αμέλειας τα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα αυτά να εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Κι από εκεί και πέρα; Ανάλογα με την περίπτωση, ο ενδιαφερόμενος αγοραστής είναι πολύ σημαντικό να ενημερωθεί για τυχόν λάθη και στη συνέχεια θα πρέπει να γίνουν όλες ο...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow