Ακίνητα: Τι αλλάζει στις εξώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές - Αναλυτικός οδηγός

Σε 5 μήνες αλλάζει η διαδικασία απόδοσης νοικιασμένου ακινήτου όταν λήγει η μίσθωσή του.

Αλλάζει δηλαδή ο τρόπος που θα γίνεται η έξωση σε έναν ενοικιαστή.

Ειδικότερα, λαμβάνοντας υπ' όψιν τα όσα προβλέπονται (Ν.

5221/2025), η ισχύουσα από το 1997 διαδικασία απόδοσης μισθίου, που έως τώρα εφαρμόζεται μόνο για την καθυστέρηση ενοικίου, επεκτείνεται και στην περίπτωση της λήξης της μίσθωσης.

Αν ο ενοικιαστής χρειάζεται και άλλο χρόνο και ο εκμισθωτής δεν συμφωνεί, τότε θα μπορούσε να ασκήσει ανακοπή Επί της ουσίας, θα υπάρξει επιτάχυνση της εκκένωσης ενός ακινήτου όταν λήγει ή έχει λήξει από καιρό η μισθωτήρια σύμβαση, χωρίς να απαιτείται η διεξαγωγή δίκης, αλλά μέσω των δικαστηρίων.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Οι νέες αλλαγές είναι φυσικό να προκαλούν ανασφάλεια σε ενοικιαστές αλλά και ερωτηματικά σε ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα ακίνητά τους.

Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρου Στράτου Παραδιά παρουσιάζουν μέσα από 20+1 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες για το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται, προκειμένου ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να γνωρίζουν τα εκατέρωθεν δικαιώματά τους από τη νέα ρύθμιση.

Πόσο χρόνο θα έχει συνολικά ο ενοικιαστής στη διάθεσή του για να εντοπίσει άλλο σπίτι ή υποκατάστημα; Με τη νέα ρύθμιση που θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2026, ο ενοικιαστής έχει από τον νόμο, και χωρίς καμιά ενέργεια ή δαπάνη του, τουλάχιστον ένα εξάμηνο στη διάθεσή του για να μεριμνήσει για τη μετακόμισή του.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Ειδικότερα: έχει το τρίμηνο της εξώδικης προειδοποίησης, έχει έναν και πλέον μήνα για τη σύνταξη και υποβολή της αίτησης, ορισμό δικηγόρου από τη Γραμματεία του Δικαστηρίου, παράδοση, επεξεργασία, έκδοση και δημοσίευση της διαταγής, αίτηση για έκδοση του απογράφου της, σύνταξη του αντιγράφου και επίδοσή του, και έχει δύο ακόμα μήνες ως προθεσμία εκτέλεσης της διαταγής.

Σε αυτό το διάστημα δεν χρειάζεται να κάνει ο ίδι...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow