Επαγγελματικά ενοίκια: Επιστρέφει ο «αέρας», αυξάνονται οι τιμές

Ενας αγώνας μπρα ντε φερ εξελίσσεται τον τελευταίο χρόνο μεταξύ επιχειρηματιών και ιδιοκτητών επαγγελματικών ακινήτων.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια και τα ενοίκια εκτοξεύονται στον… Θεό όταν έρχεται η ώρα της διαπραγμάτευσης για συμβόλαια που λήγουν.

Αποτέλεσμα, πολλές επιχειρήσεις να είναι αναγκασμένοι να αφήσουν το υποκατάστημα που ενοικιάζουν και να αλλάξουν ακόμα και γειτονιά ή και να βάλουν λουκέτο μην μπορώντας να αντεπεξέλθουν στο κόστος μιας μετακόμισης ή στις υπέρογκες απαιτήσεις των ιδιοκτητών.

Σε αρκετές περιοχές η κατάσταση αυτή έχει αλλάξει ακόμα και τον κατά τόπους επιχειρηματικό χάρτη, με δεκάδες καταστήματα να παραμένουν κλειστά ή άλλα να έχουν μετακινηθεί, ενώ, σύμφωνα με τα όσα λένε οι επιχειρηματίες, έχει επιστρέψει και ο «αέρας», και μάλιστα, σύμφωνα με τα όσα λένε, κάτω από το… τραπέζι όταν λήγει το συμβόλαιό τους και πρέπει να διαπραγματευθούν ένα νέο.

Το πρόβλημα, αν και είναι πιο έντονο για τις μικρές επιχειρήσεις, δεν αφήνει εκτός ούτε τους μεγάλους της αγοράς.

Για τα συμβόλαια που είναι σε εφαρμογή η ρύθμιση του πλαφόν 3% στην αύξηση του ενοικίου έως το τέλος του 2025 είναι, σύμφωνα με τα όσα λένε, μικρή και εάν δεν παρέμβει το αρμόδιο υπουργείο τους επόμενους μήνες πολλές επιχειρήσεις θα αναγκαστούν ακόμα και να κλείσουν, καθώς από τις συζητήσεις που ήδη γίνονται οι απαιτήσεις που πέφτουν στο τραπέζι θεωρούνται εξωφρενικές.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με στοιχεία από ηλεκτρονικές πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων, για υποκατάστημα 150 τ.μ.

στην περιοχή του Πύργου Αθηνών στους Αμπελοκήπους το ζητούμενο ενοίκιο είναι στα 3.500 ευρώ, στην πλατεία Κάνιγγος για 300 τ.μ.

ζητούν 9.000 ευρώ, ενώ στην Ακαδημίας για 97 τ.μ.

4.000 ευρώ τον μήνα.

Στη Θεσσαλονίκη, για 60 τ.μ.

στην πλατεία Ναυαρίνου ζητούν 2.700 ευρώ, στην Εγνατία για 120 τ.μ.

2.900 ευρώ, ενώ κοντά στον Λευκό Πύργο για 192 τ.μ.

5.500 ευρώ.

Από τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος διαφαίνεται ότι το 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ο...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow