Ακίνητα: Τι ισχύει για την πρόσβαση και δόμηση σε «τυφλό» οικόπεδο

Σε… αναμμένα κάρβουνα κάθονται χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα χωρίς πρόσβαση σε δημόσια οδό.

Αποτελεί τα λεγόμενα «τυφλά» οικόπεδα, τα οποία μέχρι πριν από λίγο καιρό μπορούσαν να χτιστούν, εφόσον υπήρχε δουλεία διόδου από τα διπλανά οικόπεδα.

«Δεν ισχύει ότι αν σχηματιστεί σήμερα δουλεία διόδου μέσω του γείτονα μπορούν να οικοδομήσουν» Από τη μια δεν μπορούν πλέον να χτίσουν – μετά το φρένο που μπήκε από τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας – και από την άλλη η μη εξασφαλισμένη πρόσβαση (δουλεία διόδου) προκαλεί, σε πολλές περιπτώσεις, προστριβές με τους γείτονες, αφού χωρίς πρόσβαση ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου οικοπέδου δεν θα μπορούσε να το αξιοποιήσει και μειώνεται κι άλλο η αξία του.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Για την Ιστορία, πρόκειται για οικόπεδα που προέρχονται από κατάτμηση μεγαλύτερων οικοπέδων προ του 1985, δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Θα πρέπει ωστόσο να ξεκαθαριστεί πως η δουλεία διόδου προβλέπεται και ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 1012) και μπορεί ένας ιδιοκτήτης «τυφλού» ακινήτου να ζητήσει το δικαίωμα της δουλείας διόδου εις βάρος γειτονικού ακινήτου, με σκοπό να εξασφαλίσει την αναγκαία πρόσβαση – με την απαίτηση βέβαια ανάλογης αποζημίωσης.

«ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 11 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους οι ιδιοκτήτες «τυφλών» οικοπέδων, με σκοπό να αποφεύγονται προστριβές με τους γείτονες και να μπει φρένο στην περαιτέρω μείωση της αξίας τέτοιων οικοπέδων.

Τι ισχύει με τα «τυφλά» οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης;googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Για τα οικόπεδα που δεν έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε δρόμο και δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα απαιτείται η σύνταξη πράξης τακτοποίησης από την πολεοδομία και εξετάζεται η τακτοποίηση ή η προσκύρωσή του σε όμορα οικόπεδα.

Οικόπεδα που δεν μπορούν με την τακτοποίηση να αποκτήσουν πρόσωπο σε δρόμο, μπορούν ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow