Αγορά κατοικίας: Δύο ταχύτητες και ο γρίφος για τους κατασκευαστές

Αντιμέτωποι με μία σκληρή πραγματικότητα βρίσκονται οι κατασκευαστές, βλέποντας ότι παρά τη σταθεροποίηση των τιμών ενέργειας, ο σίδηρος, το τσιμέντο και τα μονωτικά δεν έχουν επιστρέψει στα επίπεδα προ κρίσης.

Οι αυξήσεις της τελευταίας τριετίας δεν έχουν απορροφηθεί, με αποτέλεσμα πολλά έργα να προϋπολογίζονται ξανά, να αναβάλλονται ή να ολοκληρώνονται σε μεγαλύτερο βάθος χρόνου.

Η προσφορά δεν προλαβαίνει τη ζήτηση Αποτέλεσμα είναι το κόστος να μετακυλίεται στην τελική τιμή.

Η αγορά κατοικίας έχει αυξηθεί κατά περίπου 33% μέσα σε 5 χρόνια, ενώ σε κάποιες περιοχές της Αθήνας η άνοδος ξεπερνά το 45 %.

Στα ενοίκια, η κατάσταση είναι ακόμα πιο πιεστική.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Η Αττική έχει δει αυξησεις άνω του 40% από το 2019, με τα μικρά διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο, καθώς αποτελούν το κύριο προϊόν ζήτησης.

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα λειτουργεί με έναν ιδιότυπο μηχανισμό με τη δυσκολία πρόσβασης στη στέγη να μην μειώνει τη ζήτηση Η εξήγηση είναι γνωστή, αλλά παραμένει ανησυχητική καθώς η προσφορά δεν προλαβαίνει τη ζήτηση και η ζήτηση δεν περιορίζεται παρά την ακρίβεια.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα λειτουργεί με έναν ιδιότυπο μηχανισμό με τη δυσκολία πρόσβασης στη στέγη να μην μειώνει τη ζήτηση, απλώς να μεταφέρει το βάρος στα ενοίκια, στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και στις αγορές μικρότερων διαμερισμάτων.

Σταθερά ανοδικά τα ενοίκια Οι συνθήκες αυτές δημιουργούν ένα οξύμωρο περιβάλλον για την ελληνική αγορά ακινήτων η οποία είναι ταυτόχρονα σε άνοδο και σε πίεση.

Τα ενοίκια κινούνται σταθερά ανοδικά, οι τιμές αγοράς συνεχίζουν να αυξάνονται, όμως η οικοδομική δραστηριότητα δείχνει ίχνη κόπωσης.

Πίσω από την εικόνα ισχυρής ζήτησης και επενδυτικού ενδιαφέροντος, διαγράφεται μια εικόνα ανισορροπίας.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Τον Ιούλιο, οι άδειες ανέβηκαν κατά 7,5%, αλλά η...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow