Ακίνητα: Πότε συμφέρει η αγορά παλαιάς ή νέας κατοικίας

Η αναζήτηση στέγης είναι σήμερα από τα μεγαλύτερα προβλήματα.

Και δεν είναι μόνο ότι οι τιμές στα ακίνητα αυξάνονται συνεχώς με έντονους ρυθμούς.

Είναι και η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, αλλά και η αδυναμία πολλών ενδιαφερομένων να ανταποκριθούν στο υψηλό οικονομικό κόστος της απόκτησής του.

Το σίγουρο πάντως είναι πως η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι κάτι απλό.

Κι αυτό, διότι στην «εξίσωση» μπαίνει πλέον δυναμικά και ένα άλλο στοιχείο, που είναι ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας ενός ακινήτου.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη, αλλά επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες, κυρίως πολεοδομικούς και νομικούς.

Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις – απαντήσεις, όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχει ένας υποψήφιος αγοραστής, ώστε να κάνει μια συμφέρουσα αγορά.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Από ποιους παράγοντες εξαρτάται άμεσα η εκτίμηση ενός ακινήτου; Η εκτίμηση ενός ακινήτου μεταβάλλεται και επηρεάζεται από νομικούς, πολεοδομικούς και οικονομικούς παράγοντες.

Πάντως, οι προαναφερόμενοι παράγοντες, αν και είναι οι βασικότεροι, δεν είναι οι μοναδικοί.

Ποιοι είναι οι νομικοί και πολεοδομικοί παράγοντες;document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Ο συντελεστής δόμησης και η επιτρεπόμενη χρήση γης.

Τυχόν νομικά βάρη που έχει το ακίνητο.

Η νομιμότητα κατασκευής: αν υπάρχει η απαιτούμενη οικοδομική άδεια και αν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές.

Ποιοι είναι οι οικονομικοί παράγοντες; (Α) Η προσφορά και η ζήτηση στην αγορά της περιοχής.

(Β)Τα επιτόκια δανείων που επηρεάζουν τη δυνατότητα αγοράς.

(Γ) Η συνολική κατάσταση της οικονομίας και της αγοράς ακινήτων.

Ποιος ο ρόλος της τοποθεσίας; Η τοποθεσία του ακινήτου παίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της τιμής.

Επιπλέον σημαντικοί παράγοντες είναι: η προσβασιμότητα στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, η ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow