Αυθαίρετα: Τελειώνει ο χρόνος για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Η κλεψύδρα αδειάζει και η ασιγουριά πνίγει την αγορά ακινήτων, καθώς οι εκκρεμότητες για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων χτυπούν «κόκκινο».

Στις 31 Μαρτίου 2026 λήγει το περιθώριο τακτοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές μικρής και μεσαίας κλίμακας (εκείνες που συγκαταλέγονται στις λεγόμενες Κατηγορίες 1 έως 4).

Αν δεν δοθεί παράταση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και η ημερομηνία εκπνεύσει χιλιάδες μεταβιβάσεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) κινδυνεύουν να μείνουν στα χαρτιά.

«Αόρατες» αυθαιρεσίες βαραίνουν τα ακίνητα Στην ελληνική αγορά, λίγα ακίνητα είναι απολύτως συνεπή με τα εγκεκριμένα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και τα συμβόλαια.

Μικρές μετατοπίσεις της οικοδομής, ακόμα και για λίγα εκατοστά, αλλαγές χρήσεις χώρων, ή διαμερισματοποίησης σε μια πολυκατοικία, αποκλίσεις που έγιναν δεκαετίες πριν, συνήθως την ώρα της κατασκευής, ακολουθούν τους ιδιοκτήτες σαν σκιές.

Το πρόβλημα δεν γίνεται αντιληπτό και κάνει την εμφάνισή του όταν έρθει η στιγμή της πώλησης, της γονικής παροχής ή της δωρεάς και καλούνται να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου η οποία λειτουργεί ως «ακτινογραφία» των πολεοδομικών παραβάσεων.

Αν προηγουμένως αυτές δεν έχουν ρυθμιστεί η διαδικασία έκδοσης σταματά και μαζί της «παγώνει» και η συναλλαγή.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Η άγνοια των ιδιοκτητών και το χρονικό αδιέξοδο Έως σήμερα, πάνω από 1,7 εκατομμύρια ακίνητα έχουν ενταχθεί σε ρυθμίσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων.

Παρ’ όλα αυτά, όσο πλησιάζει η λήξη της προθεσμίας, ο ρυθμός δεν επιταχύνεται καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αγνοούν πλήρως τις αποκλίσεις του ακινήτου τους μέχρι να βρεθούν μπροστά σε αυτό το αδιέξοδο.

Τα διλήμματα στο ΥΠΕΝ Πίσω από τις κλειστές πόρτες, στο ΥΠΕΝ υπάρχει πλήρης επίγνωση ότι το ζήτημα δεν θα μπορούσε να παραπεμφθεί στις καλένδες και ότι το κεφάλαιο των αυθαιρέτων πρέπει να ανοίγει ξανά, φέρνοντας στο προσκήνιο δύσκολα διλήμματα: θα υπάρξει νέα αν...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr