Στέγαση: Ανάκαμψη με ανισορροπίες

Μια αντιφατική εικόνα εμφανίζει σήμερα το στεγαστικό τοπίο στην Ελλάδα.

Από τη μία πλευρά, η αγορά ακινήτων αναπτύσσεται, οι τιμές αυξάνονται, οι επενδύσεις ενισχύονται και η οικοδομική δραστηριότητα ανακάμπτει έπειτα από την κατάρρευση που γνώρισε τα χρόνια της κρίσης.

Από την άλλη, η πρόσβαση σε προσιτή στέγη γίνεται ολοένα δυσκολότερη για σημαντικό τμήμα του πληθυσμού με τα ελληνικά νοικοκυριά να διαθέτουν κατά μέσο όρο το 35,5% του εισοδήματός τους για τη στέγαση, έναντι 19,2% στην Ευρωπαϊκή Ενωση.

Στις πόλεις περίπου 1 στα 3 νοικοκυριά δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση όταν στην ύπαιθρο το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 27,7%.

Παράλληλα, νέοι παράγοντες, όπως η ενεργειακή κρίση και το αυξημένο κόστος κατασκευών, καθιστούν την κατάσταση ακόμα πιο πιεστική.

Η νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, η οποία πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με το ΙΟΒΕ με συντονιστή τον γενικό διευθυντή του και καθηγητή στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, Νίκο Βέττα, προσπαθεί να χαρτογραφήσει το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα προτείνοντας μέτρα και κατευθύνσεις πολιτικής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Η διαδρομή προς τη σημερινή κατάσταση ξεκινά από την οικονομική κρίση.

Η κατάρρευση της απασχόλησης και των εισοδημάτων μετά το 2008 οδήγησε σε απότομη πτώση των τιμών ακινήτων και σε αποτελεσματικό περιορισμό της στεγαστικής πίστης.

Η οικοδομή συρρικνώθηκε, ενώ εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες εντοπίστηκαν εγκλωβισμένες σε καθεστώτα μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Οταν η οικονομία άρχισε να ανακάμπτει μετά το 2017, η προσφορά κατοικιών ήταν ήδη αποδυναμωμένη.

Οπως επισημαίνεται στη μελέτη, η ανάκαμψη συνέπεσε με την ισχυρή άνοδο του τουρισμού και με την επιστροφή των ξένων επενδύσεων στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Οι χαμηλές τιμές της περιόδου της κρίσης, σε συνδυασμό με προγράμματα όπως η «Χρυσή Βίζα» και η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ενίσχυσαν τη ζήτηση, κυρίως στα αστικά κέντρα και...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr