Γραφεία: Στα 31 ευρώ τα ενοίκια γραφείων στο κέντρο της Αθήνας

Μικτή εικόνα εμφάνισαν οι τιμές στα γραφεία στη διάρκεια του 2025. Η ισχυρή ζήτηση για γραφεία υψηλών προδιαγραφών, σε συνδυασμό με την περιορισμένη νέα προσφορά, διατήρησε την αγορά γραφείων σε τροχιά ανάπτυξης το 2025, παρά την επιβράδυνση της μισθωτικής δραστηριότητας στις αρχές της χρονιάς.

Σύμφωνα με έρευνα της Danos, η αγορά της Αθήνας συνέχισε να κινείται με δύο ταχύτητες, καθώς τα γραφεία Κατηγορίας Α (Grade A) σε προνομιακές τοποθεσίες συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης.

Η ενεργειακή απόδοση, οι πράσινες πιστοποιήσεις και η πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς αποτέλεσαν τους βασικούς παράγοντες που επηρέασαν τις αξίες των ακινήτων.Οι τιμές στα γραφεία Η στροφή μεγάλων εταιρειών σε γραφεία υψηλών ενεργειακών αποδόσεων ενισχύει την κινητικότητα στις νέες μισθώσεις.

Σύμφωνα με έρευνα της Danos, τα υψηλότερα ενοίκια καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας με 31 ευρώ/τ.μ./μήνα, ενώ ακολουθούν η Λ.

Κηφισίας με 29 ευρώ/τ.μ., η Βασ.

Σοφίας με 28 ευρώ/τ.μ./μήνα, η Λ.

Βουλιαγμένης με 24 ευρώ/τ.μ., η Λ.

Συγγρού με 19 ευρώ/τ.μ., ενώ με 18 ευρώ/τ.μ./μήνα υπάρχουν χώροι σε Λ.

Mεσογείων και άλλες περιοχές.

Το ποσοστό των κενών γραφειακών χώρων διαμορφώθηκε στο 9,8%-10% στο τέλος του 2025, έναντι περίπου 9,5% έναν χρόνο πιο νωρίς, παραμένοντας πάντως σε σχετικά χαμηλά επίπεδα για τα δεδομένα της αγοράς.

Το συνολικό απόθεμα γραφείων αυξήθηκε στα 2,98 εκατ.

τ.μ.

έως τα μέσα της χρονιάς, ενώ η απορρόφηση το τρίτο τρίμηνο αυξήθηκε σε περίπου 50.000 τ.μ.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Το κέντρο της Αθήνας εξακολούθησε να αποτελεί τον βασικό πόλο της αγοράς, συγκεντρώνοντας περίπου το 44% της συνολικής ζήτησης, ενώ οι ανακαινίσεις παλαιότερων κτιρίων συνέβαλαν στη συγκράτηση των διαθέσιμων κενών χώρων.

Την ίδια στιγμή, έντονη διέμεινε η επενδυτική δραστηριότητα από ελληνικές ΑΕΕΑΠ και διεθνή επενδυτικά κεφάλαια, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται σε ακίνητα υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Η ανάλυση της Danos τονίζει ότι κατά το δεύτερο εξά...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr