Το αμερικανικό όνειρο υποθηκεύεται: Η στεγαστική κρίση εγκλωβίζει τις ΗΠΑ

Η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας, ένας από τους ισχυρότερους συμβολισμούς του αμερικανικού ονείρου, εξελίσσεται σε άπιαστο στόχο για εκατομμύρια πολίτες.

Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πλησιάζουν το 7% και η κατασκευή νέων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

Η στεγαστική κρίση δεν έχει προκαλέσει μέχρι τώρα μια χρηματοπιστωτική κατάρρευση αντίστοιχη με εκείνη του 2007-2008.

Πάντως, επηρεάζει σταδιακά κρίσιμες λειτουργίες της αμερικανικής οικονομίας: περιορίζει την κατανάλωση των νοικοκυριών, εμποδίζει την επαγγελματική κινητικότητα και διευρύνει το χάσμα ανάμεσα στις γενιές και στις εισοδηματικές ομάδες.Η μέση τιμή πώλησης μιας κατοικίας στις ΗΠΑ έχει ξεπεράσει τα 400.000 δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται η Apollo.

Η απότομη άνοδος έπειτα από την πανδημία, σε συνδυασμό με τη νομισματική σύσφιγξη της Ομοσπονδιακής Τράπεζας, έχει δημιουργήσει έναν σχεδόν απροσπέλαστο οικονομικό φραγμό.

Για ένα νέο στεγαστικό δάνειο διάρκειας 30 χρόνων, η μέση μηνιαία επιβάρυνση προσεγγίζει πλέον τα 3.000 δολάρια, όταν ο μέσος μηνιαίος μισθός υπολογίζεται περίπου στα 5.600 δολάρια.

Αυτό σημαίνει ότι μόνο η δόση θα μπορούσε να απορροφά περισσότερο από το μισό εισόδημα ενός εργαζομένου, χωρίς να αποτιμώνται οι φόροι ακινήτων, η ασφάλιση και τα έξοδα συντήρησης.

Τα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων βρίσκονται κοντά στο 7%, σε επίπεδα που θυμίζουν την περίοδο πριν από τη μεγάλη χρηματοπιστωτική κρίση.

Παρότι πολλοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να εξυπηρετούν παλαιότερα δάνεια με χαμηλότερο επιτόκιο, η συνολική πραγματική επιβάρυνση του ενεργού χαρτοφυλακίου έχει ξεκινήσει να ξεπερνά ξανά το 4%.

Εκτός αγοράς το 56% των νοικοκυριών Η Apollo σταθμίζει ότι το 56% των αμερικανικών νοικοκυριών δεν διαθέτει πλέον την οικονομική δυνατότητα να αγοράσει κατοικία στις σημερινές τιμές.

Περίπου 74 εκατ.

πολίτες έχουν αγοραστική ικανότητα χαμηλότερη από εκείνη που απαιτείται για ένα ακίνητο αξίας 400.000 δολαρίων.document.addEventL...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr