Χάσμα 200.000 ευρώ στις τιμές ακινήτων σε απόσταση 20 χιλιομέτρων

Οι τιμές των ακινήτων διατηρούν ανοδική πορεία. Τα Δυτικά Προάστια παραμένουν πιο προσιτή επιλογή στέγης σε σύγκριση με τα Νότια.

Οι περιοχές με χαμηλότερες τιμές δεν ξεχωρίζουν μόνο επειδή κοστίζουν λιγότερο. Συγκεντρώνουν και χαρακτηριστικά που μπορούν αργότερα να αποδώσουν υπεραξία.

Έτσι, οι υποψήφιοι αγοραστές μεταφέρουν το ενδιαφέρον τους από τις περιοχές που παραδοσιακά είναι ακριβές προς πιο προσιτές επιλογές.

Οι τιμές των κατοικιών

Ποια είναι η τιμή ενός διαμερίσματος με τρία υπνοδωμάτια στα Δυτικά Προάστια;

Έρευνα της ReDataset δείχνει ότι, από το Αιγάλεω έως το Περιστέρι, η διάμεση ζητούμενη τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων κινείται μεταξύ 232.500 και 256.500 ευρώ.

Από τους πέντε δήμους, την υψηλότερη τιμή εμφανίζει το Χαϊδάρι, στα 270.000 ευρώ.

Τυπική τιμή ανά δήμο για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων

Στον Δυτικό Τομέα, νεόδμητο είναι το 37% των διαμερισμάτων με τρία υπνοδωμάτια που αναρτήθηκαν το 2026.

Η διάμεση ζητούμενη τιμή τους ανέρχεται σε 330.000 ευρώ, ενώ για όσα χτίστηκαν τη δεκαετία του 1970 βρίσκεται στα 179.000 ευρώ.

Κατανομή των διαμερισμάτων με βάση την περίοδο κατασκευής

Στον ίδιο τομέα, το τυπικό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων ζητείται έναντι 270.000 ευρώ, επίπεδο κοντά σε εκείνο του Πειραιά και του Κεντρικού Τομέα.

Στον Νότιο Τομέα η διάμεση τιμή διαμορφώνεται στις 465.000 ευρώ, δηλαδή 195.000 ευρώ υψηλότερα.

Η έντονη άνοδος σε ακριβότερες ζώνες, όπως τα Νότια Προάστια και το κέντρο, στρέφει περισσότερους προς αναζήτηση κατοικίας στα δυτικά και δυναμώνει ακόμη τη ζήτηση.

Διάμεση ζητούμενη τιμή κατά τομέα

Την ίδια ώρα, η άνοδος των τελευταίων ετών έχει ανεβάσει αισθητά τον πήχη για όσους ψάχνουν κατοικία. Μεγάλο παραμένει και το κενό που χωρίζει τις τιμές των ακινήτων από τις οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών.

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Αξιών της Geoaxis, η αύξηση των αξιών στα νεόδμητα διαμερίσματα προσδιορίζεται στο 5,79% σε σχέση με έναν χρόνο πριν (από 6,07%) και στο 12,23% σε σχέση με πριν από δύο χρόνια (από 15,11%).

Στα διαμερίσματα παλαιότητας η άνοδος είναι ακόμη μεγαλύτερη: 7,37% μέσα σε έναν χρόνο (από 6,65%) και 14,51% σε βάθος διετίας (από 14,97%). Σε ορίζοντα δεκαετίας, η μέση αύξηση της αξίας κάθε τύπου διαμερίσματος μετρήθηκε πάνω από 100%, επιβεβαιώνοντας ότι η τιμή τους διπλασιάστηκε.

Στην Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, η Τράπεζα της Ελλάδος προειδοποιεί για την έναρξη συσσώρευσης συστημικών κινδύνων στην κτηματαγορά. Απειλή για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα δεν διαπιστώνεται προς το παρόν, όμως η παρατεταμένη άνοδος των τιμών και η ανάκαμψη της στεγαστικής πίστης καθιστούν αναγκαία τη στενή παρακολούθηση.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow