Όλοι οι φόροι και οι απαλλαγές για τα ακίνητα το 2026

Νέο έτος με νέο φορολογικό καθεστώς για τα ακίνητα.

Από την 1η Ιανουαρίου τέθηκαν σε εφαρμογή όλες οι νέες παρεμβάσεις που ανακοινώθηκαν το 2025, με σκοπό την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, όπως είχε ανακοινωθεί από την κυβέρνηση.

Το νέο φορολογικό καθεστώς περιλαμβάνει ελαφρύνσεις, αλλά στην πραγματικότητα θα τις απολαύσουν σε πολύ μεγαλύτερη κλίμακα οι μεγαλοϊδιοκτήτες και αυτοί που έχουν λαμβάνειν περισσότερα ενοίκια από ακίνητα.

Το νέο φορολογικό πλαίσιο περιλαμβάνει ακόμα «κούρεμα» του ΕΝΦΙΑ για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών, «πάγωμα» τόσο του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών όσο και του φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις, εκπτώσεις φόρου για τους ιδιοκτήτες που θα βγάλουν προς ενοικίαση κλειστές κατοικίες ή θα προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.

Φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια Σύμφωνα με τη νέα κλίμακα, για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής παραμένει στο 15%.

Από 12.001 ευρώ έως 24.000 ευρώ διαμορφώνεται στο 25%, για ποσά από 24.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ υπολογίζεται σε 35% και για πάνω από 35.001 ευρώ σε 45%.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Κλειστές κατοικίες Oι ιδιοκτήτες που θα νοικιάσουν σπίτια που κρατούσαν κλειστά ή θα μετατρέψουν βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2026 θα έχουν πλήρη απαλλαγή από το φόρο για τα εισοδήματα που θα αποκτούν για μια τριετία.

Η κατάργηση της φορολογίας ισχύει για ενοικιάσεις κατοικιών που ήταν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια καθώς και για κατοικίες που ήταν προς εκμετάλλευση στη βραχυχρόνια μίσθωση επιφανείας έως 120 τ.μ.

Αν ο ενοικιαστής έχει περισσότερα από δύο παιδιά, για κάθε παραπάνω τέκνο το όριο αυξάνεται κατά 20 τ.μ.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Η διάρκεια της μίσθωσης θα πρέπει να είναι τριετής.

Αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει από τη κατοικία, η απαλλαγή θα συνεχιστεί μέχρι τη συμπλήρωση τριετίας αν εντός τριμήνου ο ιδιοκτήτης συνάψει μία και μόνον νέα τριετή σύμβασ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow