Σε ποια ενοίκια επιβάλλεται ψηφιακό τέλος συναλλαγής 3,6%

Με ψηφιακό τέλος συναλλαγής επιβαρύνονται οι επαγγελματικές μισθώσεις.

Το τέλος αντικατέστησε το παραδοσιακό χαρτόσημο και επιβάλλεται με τον ίδιο συντελεστή 3,6% επί του μισθώματος που έχει συμφωνηθεί μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή.

Από το ψηφιακό τέλος συναλλαγής εξαιρούνται τα μισθώματα κατοικιών (το μέτρο έχει καταργηθεί από το 2008), αλλά και επαγγελματικά ακίνητα για τα οποία οι συμβαλλόμενοι έχουν επιλέξει την υπαγωγή της μίσθωσης σε καθεστώς ΦΠΑ.

Οπως διευκρινίζει η ΠΟΜΙΔΑ, με ψηφιακό τέλος συναλλαγής 3,6% βαρύνονται όχι μόνο τα επαγγελματικά μισθώματα, αλλά και τα υπομισθώματα, χωρίς έκπτωση του ποσού που καταβάλλεται στον αρχικό εκμισθωτή, δεδομένου ότι η υπομίσθωση θεωρείται ως νέα και ανεξάρτητη μίσθωση.

Η υπομίσθωση είναι αρκετά διαδεδομένη στις μέρες μας καθώς πολλοί ενοικιαστές που μισθώνουν γραφεία ή καταστήματα τα μισθώσουν στη συνέχεια σε τρίτους (υπομισθωτές).googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Ακόμα, χωρίς «ψηφιακό χαρτόσημο» παραμένει το τεκμαρτό εισόδημα, το οποίο διαφαίνεται από ιδιοκατοίκηση ή ιδιόχρηση οικοδομών, δεδομένου ότι επιβάλλεται μόνο επί των μισθωμάτων που αποκτώνται από σύμβαση εκμίσθωσης αλλά και τα μισθωτήρια και οι αποδείξεις καταβολής των μισθωμάτων.

Υπόχρεος για την πληρωμή του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής 3,6% επί των μισθωμάτων είναι όποιος έχει συμφωνηθεί μεταξύ των συμβαλλομένων, εκμισθωτή και μισθωτή.

Ανάλογα με τη μεταξύ τους συμφωνία το τέλος θα μπορούσε να καταβάλλεται μόνο από τον εκμισθωτή ή μόνο από τον μισθωτή ή και από τους δύο κατά το ήμισυ.

Οποιος κατέβαλλε έως τώρα τέλος χαρτοσήμου, τώρα είναι αυτομάτως υπόχρεος στην καταβολή Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Η δήλωση Υπόχρεος για την υποβολή δήλωσης και την απόδοσή του είναι κατά κανόνα ο εκμισθωτής, ανεξαρτήτως αν το εισέπραξε ή όχι από τον μισθωτή του, με τη γνωστή διαδικασία της βεβαίωσής του μέσω της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματός του.

Οταν ο εκμισθωτής δεν έχει ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow