Πολυκατοικίες: Επίλυση διαφορών, αποφεύγοντας τα δικαστήρια

Η ζωή σε μια πολυκατοικία δεν είναι πάντα ανέφελη.

Λίγα ντεσιμπέλ παραπάνω σε ώρα κοινής ησυχίας, η χρήση κοινόχρηστων χώρων, το πάρκινγκ στην πιλοτή, η μη καταβολή των κοινοχρήστων, η ανάγκη για επισκευές ή ανακαίνιση του ανελκυστήρα είναι μερικοί μόνο από τους παράγοντες που μπορούν από τη μια στιγμή στην άλλη να πυροδοτήσουν την ένταση μεταξύ των ενοίκων.

«Παντού όπου συγκατοικούν άνθρωποι με διαφορετική συμπεριφορά και νοοτροπία μεταξύ τους, αναπόφευκτα, κάποια στιγμή, θα δημιουργηθούν προβλήματα και συγκρούσεις που πρέπει πάντοτε να επιλύονται φιλικά μέσα στις Γενικές Συνελεύσεις των πολυκατοικιών, και όχι στις αίθουσες των δικαστηρίων», επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρος Στράτος Παραδιάς.

Εάν και η φιλική επίλυση των προβλημάτων είναι το επιθυμητό, εντούτοις υπάρχουν – και – περιπτώσεις όπου τη λύση θα μπορούσε να δώσει μόνο η Δικαιοσύνη.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της ΠΟΜΙΔΑ παρουσιάζουν μέσα από 30 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους οι ένοικοι για να αποφεύγονται οι συγκρούσεις και να λύνονται οι διαφωνίες.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); 1.

Πώς επιλύονται οι διαφορές; Οι διαφορές τόσο μεταξύ των συνιδιοκτητών όσο και με τον διαχειριστή της πολυκατοικίας επιλύονται από τα κατά τόπους αρμόδια Μονομελή Πρωτοδικεία έπειτα από αγωγή των ενδιαφερομένων.

Στις διαφορές αυτές κατατάσσονται συνήθως αμφισβητήσεις για τις θέσεις στάθμευσης, τις καταλήψεις κοινόχρηστων χώρων, τη συμμετοχή στις κοινόχρηστες δαπάνες, τη λογοδοσία διαχειριστή κ.λπ.

2.

Είναι εύκολη η διαδικασία; Οχι.

Ούτε εύκολη είναι η διαδικασία, ούτε απλή, ούτε γρήγορη, ούτε και ανέξοδη.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); 3.

Τι πρέπει να γίνει αν υπάρχουν σημαντικά χρέη στα κοινόχρηστα; Οταν υπάρχουν σημαντικά χρέη προς τη διαχείριση, ο διαχειριστής οφείλει αφενός να καλέσει Γενική Συνέλευση με αντικείμενο την κίνηση της διαδικασίας είσπραξης των οφειλομένων, προειδοποιώντας γι΄ αυτό τους ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow