Νέα Υόρκη: Βάζει «φρένο» στα Airbnb και τα μεγάλα funds

Η κυβερνήτρια της Νέας Υόρκης, Kathy Hochul, εργάζεται σε νομοσχέδιο για τον περιορισμό στο 10% των ακινήτων που θα μπορούσε να αποκτήσει ένας επενδυτής σε μια συγκεκριμένη περιοχή, καθώς και για τη μείωση των φορολογικών κινήτρων για εταιρείες.

Πρώτα ήταν το Airbnb και τώρα οι επενδυτικοί και κεφαλαιακοί όμιλοι.

Η Νέα Υόρκη αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα στέγασης.

Χρειάζεται περίπου 500.000 νέες κατοικίες για να καλύψει τη ζήτηση έως το 2032.

Η απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ήταν το πρώτο βήμα.

Ενάμιση χρόνο μετά, χωρίς ουσιαστικά αποτελέσματα και με την εκλογική αναμέτρηση προ των πυλών, η Kathy Hochul έχει θέσει στο στόχαστρο τα μεγάλα funds που αγοράζουν ακίνητα κατά συρροή.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Πληρώνουν καλά και άμεσα και δεν χρειάζεται να περιμένουν την έγκριση των τραπεζών για δάνεια.

Όλοι κερδίζουν, εκτός από τους Νεοϋορκέζους, που έπειτα από την πανδημία είδαν τις τιμές των ακινήτων να φτάνουν σε ιστορικά υψηλά.

Για να εγκρίνει μια τράπεζα δάνειο για αγορά κατοικίας απαιτείται ετήσιο εισόδημα σχεδόν 190.000 δολαρίων.

googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Το νέο μέτρο που προτείνεται θα πρέπει να εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση.

Θα τεθεί όριο 10% στον αριθμό των ακινήτων που θα μπορούσε να αποκτήσει ένας επενδυτικός όμιλος σε μια συγκεκριμένη περιοχή.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Επιπλέον, θα τους απαγορευτεί να αγοράζουν κατοικίες τις πρώτες 75 ημέρες από την κυκλοφορία τους στην αγορά, ώστε να δοθεί προτεραιότητα στους ιδιώτες αγοραστές.

Παράλληλα, θα καταργηθούν ορισμένα φορολογικά οφέλη, όπως οι εκπτώσεις στους τόκους δανείων όταν ο αγοραστής είναι «εταιρικός ιδιοκτήτης».googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Η Νέα Υόρκη έχει τον μεγαλύτερο αριθμό κατοικιών στα χέρια funds Η ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow