Μαϊάμι: Γιατί κατέρρευσαν τα σχέδια για υπερουρανοξύστη

Η Swire Properties Inc.

«έσβησε» τα σχέδια για έναν υπερυψηλό πύργο στη γειτονιά Brickell του Μαϊάμι, καθώς η μεγάλη ανάπτυξη στην καρδιά του οικονομικού κέντρου της περιοχής αντιμετώπισε προκλήσεις στο να προσελκύσει ενοικιαστές.

Ο developer έχει προσλάβει την χρηματιστηριακή CBRE Group Inc.

για να πουλήσει τα 700 Brickell Ave.

και 799 Brickell Plaza.

Οι δύο τοποθεσίες αρχικά επρόκειτο να είναι ένα μεγάλο σύμπλεγμα γραφείων με το όνομα One Brickell City Centre που η Swire σχεδίαζε να κατασκευάσει με τη Related Cos.

Είχαν οραματιστεί τον πύργο ως μαγνήτη για τις τεχνολογικές και χρηματοοικονομικές εταιρείες που συρρέουν στο Μαϊάμι, αλλά δυσκολεύονταν να βρουν αρκετούς ενοικιαστές για να γεμίσουν αυτό που αναμενόταν να είναι ένα από τα ψηλότερα κτίρια στη Νότια Φλόριντα.

«Η τρέχουσα αγορά γραφείων ήταν προκλητική και η προμίσθωση για το συγκεκριμένο πρόγραμμα δεν υλοποιήθηκε με τον τρόπο που ελπίζαμε», δήλωσε στο Bloomberg ο πρόεδρος της Swire Χένρι Μποτ,.

Η εγκατάλειψη των σχεδίων για το One Brickell City Centre υπογραμμίζει πώς η αγορά του Μαϊάμι έχει αλλάξει δραστικά τα τελευταία χρόνια.

Στη διάρκεια της πανδημίας, οι developers συνέρρεαν στην αγορά της Νότιας Φλόριντα για να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση από εταιρείες που ήθελαν να ανοίξουν γραφεία στην περιοχή.

Οι Swire και Related ήταν μέρος αυτής της ώθησης, ενώ συνεργάστηκαν για να χτίσουν το One Brickell City Centre, το οποίο αναμενόταν να έχει 68 ορόφους, εξωτερικές βεράντες και ένα ελικοδρόμιο στον τελευταίο όροφο.

Αλλά από τότε, υπάρχουν ενδείξεις ψύξης στη δραστηριότητα χρηματοδοτικής μίσθωσης στην περιοχή, σύμφωνα με την χρηματιστηριακή Savills Plc.

Η συνεργασία της Swire με τη Related, η οποία επικεντρώθηκε γύρω από το κτίριο, έχει λήξει.

Η Swire κατέχει το 100% των δύο ακινήτων.

Η Swire επιδιώκει να διαθέσει τα κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν από μια πιθανή πώληση σε ένα άλλο από τα project της, ένα έργο στο Brickell Key του Μαϊάμι, ένα μικρό νησί κοντά στα οικόπεδα που είναι τώρα προς πώληση, όπου η εταιρ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow