Πρωταθλητές τα γραφεία στις επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα - Τα ενοίκια στην Αθήνα [πίνακας]

Τους «πρωταθλητές» της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων τα τελευταία χρόνια αποτελούν τα γραφεία.

Με αυτόν τον τρόπο αποδεικνύεται η μεγάλη ζήτηση που υπάρχει στην Ελλάδα για σύγχρονα κτίρια γραφείων.

Με αιχμή τον τουρισμό και τον κλάδο της φιλοξενίας που σέρνει τον χορό, αλλά και τα εμπορικά καταστήματα που επιστρέφουν δειλά δειλά, σημαντικές επενδύσεις υλοποιούνται στους τομείς των γραφείων.

Χαρακτηριστικές είναι οι παρεμβάσεις που πραγματοποιούνται σε εμβληματικά κτίρια, τα οποία εκσυγχρονίζονται και ετοιμάζονται να υποδεχτούν καινούργιους νέους ενοίκους.

Στην αγορά γραφείων της Αθήνας καταγράφονται σχέδια για νέες αναπτύξεις που ξεπερνούν συνολικά σε επιφάνεια τα 108.050 τ.μ.

και νέοι χώροι υπό κατασκευή στην παρούσα φάση που υπερβαίνουν αθροιστικά τα 241.558 τετραγωνικά μέτρα.

Τα ενοίκια Όπως προκύπτει από έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius, στο τέλος του 2024 τα υψηλότερα ενοίκια καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας και τον κεντρικό επιχειρηματικό άξονα όπου το μίσθωμα στα λεγόμενα «καλά κτίρια» αντιστοιχεί στα 29,5 ευρώ ανά τ.μ.

το μήνα.

Ακολουθεί, με 29 ευρώ ανά τ.μ.

στα βορειοανατολικά της Αθήνας, η Λεωφόρος Κηφισίας και η Μεσογείων.

Στα βόρεια, πλησίον της Εθνικής Οδου η τιμή των ενοικίων στα γραφεία είναι στα 16 ευρώ, ενώ σε Συγγρού και Βουλιαγμένης το αντίστοιχο νούμερο είναι στα 24 ευρώ.

Στο λιμάνι του Πειραιά η τιμή των ενοικίων ανά τ.μ.

, ενώ σε άλλες περιοχές η τιμή ανέρχεται στα 14,5 ευρώ.

Είναι ενδεικτικό της ζήτησης για γραφεία ότι από τις νέες μισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο τρίμηνο του 2024 ποσοστό 80% επί των συναλλαγών αφορούσε σε τέτοιους χώρους υψηλών προδιαγραφών με ποιοτικά χαρακτηριστικά.

Αντίθετα, τα παλιότερα κτήρια συγκεντρώνουν περιορισμένο ενδιαφέρον από πλευράς των υποψήφιων χρηστών.

Όπως αναφέρεται στην έρευνα για την αγορά γραφείων στο δ’ τρίμηνο του 2024 (Q4 2024) οι νέες μισθώσεις σε αυτή τη χρονική περίοδο αναλογούν σε 45.000 τ.μ., παρουσιάζοντας μία αύξηση της τάξεως του 50% σε σύγκριση ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow