Τι προβλέπουν οι νέοι κανόνες για τη δόμηση στους οικισμούς

Το Προεδρικό Διάταγμα με τις οριοθετήσεις και τους κανόνες δόμησης σε χιλιάδες χωριά (κάτω των 2.000 κατοίκων) ανά τη χώρα διορθώθηκε, καθαρογράφτηκε και βαίνει προς υπογραφή από τον πρόεδρο της Δημοκρατίας Κωνσταντίνο Τασούλα και τον υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ.

Νίκο Ταγαρά.

Το κείμενο στις αρχές του περασμένου φθινοπώρου είχε επιστραφεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) στο υπουργείο Περιβάλλοντος με πολλές διορθωτικές παρατηρήσεις και επίκεντρο τους αραιοδομημένους οικισμούς, ή τις αδόμητες εκτός σχεδίου εκτάσεις καθώς διέβλεπε τον κίνδυνο ένταξής τους.

Ακόμα, μεταξύ άλλων, οι ανώτατοι δικαστές, κατά τον προδικαστικό έλεγχο του ΠΔ απέρριψαν την ένταξη σε καθεστώς οικισμών των περιοχών δεύτερης κατοικίας σε παραλιακές περιοχές της Αττικής, της Εύβοιας, της Κορινθίας, της Θεσσαλονίκης, της Πιερίας και της Χαλκιδικής.

Η οριοθέτηση των οικισμών θεωρείται κρίσιμης σημασίας καθώς η διαφορά αναφορικά με τις δυνατότητες δόμησης (αρτιότητα, συντελεστής κλπ) μεταξύ δύο οικοπέδων εντός και εκτός σχεδίου (οικισμού ή πόλης) είναι τεράστια.

Σε ό,τι έχει να κάνει με με τον καθορισμό του ορίου τους, κεντρική ημερομηνία είναι η 14η Μαρτίου 1983 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν.

1337/1983) και η πραγματική κατάσταση του οικισμού Γι΄αυτό άλλωστε, όλα τα προηγούμενα χρόνια η διαχωριστική γραμμή για τις εντός και εκτός οικισμού περιοχές μετακινούνταν συχνά αυθαίρετα, όχι με ΠΔ αλλά με αποφάσεις νομαρχών ή άλλων αρμοδίων, συνήθως στη βάση πελατειακών σχέσεων, ή και πραγματικών αναγκών, ξεχειλώνοντας τους οικισμούς.

Δεν είναι τυχαίο ότι, προ εξαετίας το ΣτΕ, με την απόφαση 1268/2019 είχε ακυρώσει τις αναρμοδίως εκδοθείσες οριοθετήσεις οικισμών του Πηλίου και είχε ζητήσει από τη Διοίκηση ορθή οριοθέτηση και ρύθμιση του πολεοδομικού τους καθεστώτος με Προεδρικό Διάταγμα.

Ο τρόπος ανάπτυξης των οικισμών Ο πολεοδομημένος ιστός των οικισμών, βάσει του νέου ΠΔ, θα συνίσταται από τρία τμήματα: το συνεκτικό τμήμα του (συνίσταται από τουλάχιστον δέκα οικοδομές οι οποίες ανά δύο απέχουν μεταξύ τους...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow