Άνοδος δίχως τέλος για τις τιμές στα ακίνητα: Κορυφώνεται η στεγαστική κρίση

Κορυφώνεται η στεγαστική κρίση που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια, με τα ακίνητα προς ενοικίαση να μειώνονται και τις τιμές να εκτοξεύονται.

Ακολουθώντας τον νόμο της προσφοράς και ζήτησης, γίνεται αντιληπτό πώς όσο υπάρχει αυξημένη ζήτηση και η προσφορά ακινήτων είναι περιορισμένη τόσο οι τιμές θα ανεβαίνουν.

Η τάση ανόδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb), τα κλειστά ακίνητα καθώς και όσα σπίτια που έχουν περιέλθει στην κυριότητα των τραπεζών από πλειστηριασμούς περιορίζουν σημαντικά τη διαθεσιμότητα, εντείνοντας το πρόβλημα.

Όπως τονίζει και η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) η όξυνση του προβλήματος του κόστους στέγασης είναι απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Τα κλειστά ακίνητα «Ανάχωμα» στην ραγδαία αύξηση του κόστους στέγασης μπορούν να αποτελέσουν τα «κλειστά ακίνητα».

Άλλωστε πρόσφατη έρευνα της Kapa Research για την αγορά ακινήτων, τονίζει ότι το ζήτημα των κενών κατοικιών αποτελεί πρόκληση για την αγορά.

Περίπου το 13% των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι διαθέτουν τουλάχιστον μία κενή κατοικία, ενώ η πλειονότητα αυτών των ακινήτων παραμένει ανεκμετάλλευτη για μεγάλα χρονικά διαστήματα.

Περίπου 50.000 – 70.000 κλειστά ακίνητα πρόκειται να επανέλθουν στην αγορά μέσα στα επόμενα χρόνια, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Τόσο οι φορολογικές ρυθμίσεις όσο και τα εξειδικευμένα προγράμματα εκτιμούν ότι τα ενισχύσουν περαιτέρω την πρόσβαση σε στέγαση.

Μέσω του προγράμματος «Aνακαινίζω- Nοικιάζω» και των φορολογικών απαλλαγών που προβλέπονται για τους ιδιοκτήτες επιδιώκεται να ριχθούν στην αγορά ακίνητα.

Έτσι, όσα μένουν ανεκμετάλλευτα λόγω υψηλού κόστους συντήρησης ή φορολογικών βαρών, πρόκειται να επανενταχθούν το επόμενο χρονικό διάστημα σ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow