Δόμηση: Σε τροχιά υλοποίησης έρευνες 200 εκατ. ευρώ - Οι προϋποθέσεις για τα εκτός σχεδίου

Σε τροχιά υλοποίησης βρίσκονται τα δύο μεγάλα «πακέτα» μελετών για την καταγραφή πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών οι οποίες θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα.

Τα τελευταία χρόνια το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) με αλλεπάλληλες αποφάσεις του έχει ακυρώσει οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου περιοχές επισημαίνοντας ότι η παροχή οικοδομησιμότητας με μοναδικό κριτήριο την αρτιότητα είναι αντισυνταγματική και επιβάλλεται τα οικόπεδα να έχουν πρόσωπο σε δρόμο που διανοίχθηκε νόμιμα και όχι με δουλείες.

Τρεις προϋποθέσεις δόμησης εκτός σχεδίου Έτσι για να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου οικόπεδο θα πρέπει καταρχάς να πληρούνται τρεις προϋποθέσεις: να επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση γης στη συγκεκριμένη περιοχή, να έχει όρους δόμησης και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Το τοπίο πρόκειται να διασαφηνίσει όταν θα ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός προγραμματισμός στο 80% της επικράτειας που σήμερα δεν έχει, μέσω των 227 Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και των 18 Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ) που «τρέχουν» ανά τη χώρα.

Έτσι, θα μπουν ακριβείς και συγκεκριμένοι κανόνες ώστε να μην απαιτείται «μετάφραση» και ερμηνεία από τις κατά τόπους Υπηρεσίες Δόμησης όπως συμβαίνει έως σήμερα.

Στον πολεοδομικό σχεδιασμό συγκαταλέγονται και οι έρευνες αναγνώρισης δρόμων, συνολικού εκτιμώμενου προϋπολογισμού 196 εκατομμυρίων ευρώ (με ΦΠΑ), οι οποίες θα δίνουν δικαίωμα δόμησης στα παρόδια οικόπεδα.

Η καταγραφή και αναγνώρισή τους θα γίνει μέσω δύο πακέτων μελετών.

Σε εξέλιξη αναγνώριση δρόμων στα νησιά Το πρώτο «πακέτο» αναγνώρισης οδών για τα νησιά έχει ολοκληρωθεί και, όπως αναφέρουν πληροφορίες, είναι σε φάση ελέγχου από τις υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ώστε να συνεχιστεί η αξιολόγηση αναφορικά με το ποιοι από τους υπάρχοντες δρόμους θα χαρακτηριστούν, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, πολεοδομικά κοινόχρηστοι, καλύπτοντας την απαίτηση προσώπου σε κοινόχρηστους δρόμους, στα εκτός σχεδίου οι...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow