Η Ισπανία δανείζει με 2,88%. Η Ελλάδα μένει πίσω

Ενώ η δημόσια συζήτηση στην Ελλάδα περιστρέφεται γύρω από την ακρίβεια, την αύξηση των ενοικίων και την αδυναμία πρόσβασης των νέων στην ιδιοκατοίκηση, μια άλλη χώρα της ευρωζώνης, η Ισπανία, φαίνεται να εφαρμόζει ένα εντελώς διαφορετικό μοντέλο: τα φθηνότερα στεγαστικά δάνεια στην Ευρώπη λειτουργούν ως ισχυρό εργαλείο οικονομικής και κοινωνικής πολιτικής.

Η ισπανική «έκρηξη» στεγαστικών: δάνεια με επιτόκιο 2,88% Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, το μέσο επιτόκιο για νέα στεγαστικά δάνεια στην Ισπανία ήταν μόλις 2,88% τον Μάρτιο του 2025, το δεύτερο χαμηλότερο στην ευρωζώνη μετά τη Μάλτα.

Την ίδια στιγμή, στην Ελλάδα το αντίστοιχο επιτόκιο ξεπερνούσε το 4,1%, περιορίζοντας σημαντικά τη δυνατότητα δανεισμού για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Γιατί οι Ισπανοί δανείζονται φθηνότερα; Η Ισπανία έχει καταφέρει να διατηρεί χαμηλά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων χάρη σε:googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Υψηλή ρευστότητα τραπεζών (LCR 178%) Έντονο ανταγωνισμό στον τραπεζικό τομέα Μεγάλο ποσοστό δανείων με μεταβλητό επιτόκιο (44,6% έναντι μόλις ~10% στην Ελλάδα) Καθολικό τραπεζικό μοντέλο, που βασίζεται σε διασυνδεδεμένες υπηρεσίες προς τους καταναλωτές Σταδιακή μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ (στο 2,25%) Τι σημαίνουν όλα αυτά για την Ελλάδα; Η εικόνα της Ισπανίας λειτουργεί ως καθρέφτης των ελλείψεων της ελληνικής στεγαστικής και τραπεζικής πολιτικής: Οι ελληνικές τράπεζες διατηρούν αυστηρά κριτήρια και υψηλά περιθώρια κέρδους στα στεγαστικά προϊόντα.

Η έλλειψη επαρκών κρατικών ή τραπεζικών προγραμμάτων για νέους οδηγεί σε εκτόξευση των ενοικίων και περιορίζει τη μετάβαση από την ενοικίαση στην ιδιοκατοίκηση.

Η δημόσια παρέμβαση υπήρξε αποσπασματική, με προγράμματα όπως το “Σπίτι μου” να καλύπτουν περιορισμένο κοινό.

Η τραπεζική συγκέντρωση δεν ευνοεί τον ανταγωνισμό: τέσσερις συστημικές τράπεζες ελέγχουν το 95% της αγοράς.

googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { g...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow