Σε πτώση η οικοδομή, σε έξαρση η στεγαστική κρίση

Τα αποσπασματικά μέτρα για την στεγαστική κρίση, ακόμα και αν προσφέρουν μια προσωρινή ανακούφιση σε κάποιους, είναι σαν να προσπαθεί κανείς να αδειάσει τον ωκεανό με σουρωτήρι.

Αν θεωρούμε ότι το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα μας οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη μειωμένη προσφορά νέων ποιοτικών κατοικιών σε προσιτή τιμή, οι τελευταίες ενδείξεις δεν είναι διόλου ενθαρρυντικές.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ παρατηρείται κάθετη πτώση του Δείκτη Παραγωγής στις Κατασκευές το πρώτο τρίμηνο του 2025, κατά 50,9% σε σύγκριση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο.

Αρνητική είναι η εικόνα και για τον εποχικά διορθωμένο Δείκτη, με πτώση 10,4%.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Σε ετήσια βάση υπάρχει επίσης μείωση κατά 3,5%, αντιστρέφοντας την ανοδική πορεία της οικοδομής το διάστημα 2023-2024 (αύξηση 20,6%).

Η κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα αποδίδεται από τους επαγγελματίες του κλάδου στην απόφαση του ΣτΕ που βάζει φρένο στα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), κρίνοντάς τα αντισυνταγματικά.

Το σοκ στην αγορά είναι πολλαπλό.

Οι Αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης εγκρίνουν μόνο άδειες, που δεν κάνουν χρήση των «μπόνους».

Όπως προκύπτει από ανάλυση της εταιρείας εκτίμησης ακινήτων Geoaxis, η αυστηροποίηση της εφαρμογής του ΝΟΚ προκαλεί εμπλοκή και στο σύστημα της αντιπαροχής, καθώς οι αποφάσεις του ΣτΕ έχουν παγώσει συμφωνίες που είχαν κλειστεί εδώ και μήνες.

Η αγορά αναμένει συμπίεση έως και 5% στα μελλοντικά ποσοστά αντιπαροχών εάν δεν επανέλθει το σύστημα των bonus.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Εκτιμήσεις για την πορεία της οικοδομής Το απαισιόδοξο σενάριο προβλέπει συνέχιση της πτωτικής πορείας στις κατασκευές.

Το αισιόδοξο σενάριο αναμένει μια μερική απεμπλοκή, τουλάχιστον για τις οικοδομικές άδειες που είναι στον «αέρα», καθώς οδεύει προς υπογραφή και έγκριση από το ΣτΕ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Το ΠΔ θα βοηθήσει να ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow