Ακίνητα: Στον πάγο οι αντικειμενικές αξίες μέχρι το 2027

Κόντρα» στο ράλι των τιμών που συνεχίζεται στην κτηματαγορά και παρά το γεγονός ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών έγινε τον Ιούνιο του 2021, η κυβέρνηση επέλεξε να μην «πειράξει» τις αντικειμενικές αξίες τουλάχιστον μέχρι και το 2027.

Μια αύξηση των αντικειμενικών τιμών, ειδικά στις περιοχές που έχει ανοίξει σημαντικά η «ψαλίδα» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών, θα επέφερε ένα νέο σπιράλ ανόδου των πραγματικών τιμών και μια αλληλουχία αυξήσεων σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα για εκατομμύρια φορολογουμένους.

Αντικειμενικές και φόροι Οι επιβαρύνσεις για τους φορολογουμένους θα ήταν σημαντικές ακόμα και στις περιπτώσεις που καλύπτονται από τα αφορολόγητα όρια, καθώς οι νέες τιμές θα «φούσκωναν» τα έξοδα (συμβολαιογραφικά έξοδα, τέλη μεταγραφής στο Κτηματολόγιο, αμοιβή μεσίτη) για όσους αγοράζουν ένα ακίνητο ή γράφουν ένα σπίτι στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Επιπροσθέτως η αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα είχε αντίκτυπο στον ΕΝΦΙΑ και θα επέφερε αλληλουχία αυξήσεων και σε άλλους φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Εκτός από τον ΕΝΦΙΑ, θα επηρεάζονταν άμεσα και άλλοι φόροι, όπως: Eλάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου (3% επί της αντικειμενικής αξίας).

Tεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης (3% επί αντικειμενικής αξίας).

Tεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία.

Δημοτικό Tέλος Aκίνητης Περιουσίας (TAΠ) που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔEH.

Eιδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις αξίες των ακινήτων τα οποία κατέχουν στην Eλλάδα υπεράκτιες εταιρείες.

ΦΠA στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων στο 24%).

Φόρος Mεταβίβασης/Xρησικτησίας Aκινήτων (στο 3%).

Δημοτικός φόρος και Φόρος υπέρ Nομαρχιακών Tαμείων Oδοποιίας επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Φόρος Aνταλλαγής.

Φόρος Διανομής Aκι...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow