Ακίνητα: Γιατί πολυτελείς κατοικίες μένουν απούλητες

Μπορεί η κτηματαγορά να κινείται με εντυπωσιακούς ρυθμούς πλην όμως πολλά πολυτελή ακίνητα παραμένουν στον «πάγο».

Τα τελευταία χρόνια η εικόνα της αγοράς πολυτελών κατοικιών δείχνει σαφή κινητικότητα, με συναλλαγές να κάνουνται σταθερά σε επιλεγμένες περιοχές, όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστιά.

Παρ’ όλα αυτά, ένα σημαντικό ποσοστό πολυτελών ακινήτων παραμένει απούλητο για μεγάλα χρονικά διαστήματα, δημιουργώντας εύλογα ερωτήματα στους ιδιοκτήτες: γιατί κάποια ακίνητα βρίσκουν αγοραστή και άλλα όχι, παρότι κινούνται στην ίδια αγορά;googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Όπως τονίζει η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier Realty Κορίνα Σαΐα, η απάντηση σπάνια είναι στη γενική πορεία της αγοράς.

Αντίθετα, εντοπίζεται σε συγκεκριμένους παράγοντες που επηρεάζουν άμεσα τη δυνατότητα ενός ακινήτου να προσελκύσει το κατάλληλο ενδιαφέρον.

Τα πολυτελή ακίνητα και οι λόγοι Λάθος τιμολόγηση Η τιμή παραμένει ο πιο καθοριστικός παράγοντας στη διαδικασία επιλογής.

Οι σημερινοί αγοραστές είναι ιδιαίτερα ενημερωμένοι, συγκρίνουν δεδομένα σε πραγματικό χρόνο και εντοπίζουν άμεσα αποκλίσεις από τις πραγματικές αποτιμήσεις.

Η υπεραισιόδοξη τιμολόγηση λειτουργεί αποτρεπτικά, ειδικά όταν οι εκτιμήσεις για το 2026 αναφέρονται σε ήπια ανοδική πορεία των τιμών πολυτελών ακινήτων, της τάξης του 3%–5%.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Σε αυτό το πλαίσιο, οι αγοραστές κινούνται με αυξημένη προσοχή, αναζητώντας ακίνητα που τεκμηριώνουν ξεκάθαρα την αξία τους, ώστε να μη «αγοράσουν λάθος» σε υψηλά επίπεδα.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Στην πράξη, η υπερτιμολόγηση, όπως σημειώνει η κ.

Σαΐα, μετατρέπει έναν ενεργό χρόνο διάθεσης σε μήνες αναμονής, αποδυναμώνοντας τη διαπραγματευτική θέση του ιδιοκτήτη και επηρεάζοντας αρνητικά την αντιλαμβανόμενη αξία του ακινήτου.

Στις ώριμες αγορές ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr