Ακίνητα: Η υψηλή ενεργειακή κλάση διπλασιάζει τις τιμές

Η ενεργειακή κλάση και η παλαιότητα μιας κατοικίας προβάλλονται βασικοί παράγοντες διαμόρφωσης των ζητούμενων τιμών στην αγορά ακινήτων το 2025.

Όπως προκύπτει από στοιχεία του Spitogatos Insights, που βασίζονται στον δείκτη SPI, οι κατοικίες με υψηλή ενεργειακή κλάση (Α+, Α, Β+, Β) είναι ακριβότερες σε όλους τους τομείς της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, σε σύγκριση με εκείνες που συγκαταλέγονται σε μεσαία (C, D, E) ή χαμηλή ενεργειακή κλάση (F, G) στις αντίστοιχες περιοχές.

Στην Αττική, τα νότια και τα βόρεια προάστια καταγράφουν τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε όλες τις κατηγορίες.

Ενδεικτικά, στα νότια προάστια η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας υψηλής ενεργειακής κλάσης είναι κατά 52,1% υψηλότερη από αντίστοιχη μεσαίας κλάσης και σχεδόν διπλάσια από κατοικία χαμηλής κλάσης.

Στον δήμο Αθηναίων, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικία υψηλής ενεργειακής κλάσης διαμορφώνεται στα 3.529 ευρώ/τ.μ., επίπεδο αυξημένο κατά 46% έναντι των μεσαίας κλάσης και κατά 84% έναντι των χαμηλής.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Αντίστοιχα μεγάλες αποκλίσεις καταγράφονται στα δυτικά προάστια και στα προάστια Πειραιά, όπου οι τιμές των ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών υπερβαίνουν κατά πολύ εκείνες των χαμηλής απόδοσης.

Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες διαφορές εντοπίζονται στα προάστια, με τις κατοικίες υψηλής ενεργειακής κλάσης να εμφανίζουν τιμές κατά 55% υψηλότερες από τις μεσαίας κλάσης και σχεδόν διπλάσιες από τις χαμηλής.

Στον Δήμο Θεσσαλονίκης οι αποκλίσεις είναι πιο περιορισμένες, γεγονός που αποδίδεται στη διαφορετική σύνθεση του αποθέματος.

Πάντως, σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται κυρίως σε κατοικίες μεσαίας και χαμηλής ενεργειακής κλάσης.

Στον Πειραιά, η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών χαμηλής κλάσης αυξήθηκε κατά 12,9%, ενώ στον Δήμο Αθηναίων η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 11,8%.

Η τάση αυτή αποτυπώνει τη στροφή μέρους της ζήτησης σ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr