Στεγαστική κρίση: Η «τέλεια καταιγίδα» στην αγορά ακινήτων - Η «κληρονομιά» της κρίσης και το γηρασμένο κτιριακό απόθεμα

«Θηλιά» για τα νοικοκυριά παραμένει η στεγαστική κρίση.

Αποτελεί τη μεγαλύτερη κοινωνική πρόκληση της δεκαετίας.

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα των τελευταίων χρόνων Ενώ η χώρα κρατά ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, η πρόσβαση σε προσιτή και ποιοτική στέγη έχει γίνει εξαιρετικά δύσκολη για μεγάλο μέρος του πληθυσμού, ιδιαίτερα για τους νέους.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Η ακτινογραφία της κρίσης Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία η αγορά ακινήτων παρουσιάζει τα εξής χαρακτηριστικά: Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται με ρυθμό σχεδόν διπλάσιο από αυτόν του διαθέσιμου εισοδήματος.

Το 2024, οι Έλληνες δαπανούσαν κατά μέσο όρο το 35,5% του εισοδήματός τους για στέγαση (έναντι 19,2% στην ΕΕ).

Στις αρχές του 2026, τα ενοίκια κατέγραψαν μέση αύξηση 6% εν συγκρίσει με το προηγούμενο έτος.

Σε περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας και τα Δυτικά Προάστια, η πίεση παραμένει ασφυκτική.

Υπάρχει πολύ μεγάλο απόθεμα κλειστών ακινήτων (περίπου 750.000-790.000 πανελλαδικά), πολλά από τα οποία είναι παλαιά και χρήζουν ανακαίνισης.

Η στέγαση στην Ελλάδα, από θεμελιώδες κοινωνικό δικαίωμα, έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε έναν δυσεπίλυτο γρίφο Τα μεγάλα «αγκάθια» Με διαπιστωμένες τις παραπάνω αδυναμίες οι κύριες αιτίες του προβλήματος αποδίδονται στη μετατροπή χιλιάδων κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Στην προσέλκυση ξένων επενδυτών μέσω του προγράμματος «χρυσής βίζας» που ανέβασε τις αξίες, ειδικά σε Αττική και Θεσσαλονίκη.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Στο γεγονός ότι πολλές κατοικίες είναι ενεργειακά απαξιωμένες.

Χωρίς ανακαίνιση, παραμένουν εκτός αγοράς, μειώνοντας την προσφορά.

Τέλος, παρατηρούμε μια αλματώδη αύξηση στις τιμές των υλικών δόμησης αλλά και σοβα...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr