Πού φτάνουν οι τιμές στα γραφεία - Deals άνω των 500 εκατ.

Τους «πρωταθλητές» της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων τα τελευταία χρόνια αποτελούν τα γραφεία.  Το 2025 η ζήτηση για αγορά γραφείων επέστρεψε σε ρυθμούς κανονικότητας με τις συμφωνίες να ξεπερνούν το ύψος των 500 εκατ.  ευρώ.

Όπως προκύπτει από στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius το τελευταίο τρίμηνο της περσινής χρονιάς καταγράφηκε απορρόφηση χώρων 56.000 τ.μ., αυξημένη κατά 11% εν συγκρίσει με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 25% σε ετήσια βάση, ανεβάζοντας το σύνολο της χρονιάς στα 170.000 τ.μ.

Εταιρείες επαγγελματικών υπηρεσιών, τεχνολογίας, media και τηλεπικοινωνιών, μαζί με τον δημόσιο τομέα, αναζήτησαν σύγχρονους χώρους και  σε πιο αποδοτικά κτίρια.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Το αποτέλεσμα ήταν να ενισχυθεί η δραστηριότητα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο συγκέντρωσε το μεγαλύτερο μερίδιο συναλλαγών, με τα βορειοανατολικά προάστια να ακολουθούν, παραμένοντας προορισμός για πολυεθνικές εταιρείες που θέλουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.

Οι τιμές στα γραφεία Σε σύνολο για την Αθήνα, το απόθεμα γραφείων υπολογίζεται σε 5.050.000 τετραγωνικά μέτρα, με συνολική διαθέσιμη επιφάνεια 462.000 τετραγωνικά μέτρα.

Η συνολική απορρόφηση από την αρχή της χρονιάς διαμορφώθηκε σε 170.000 τετραγωνικά μέτρα, ενώ τα υπό κατασκευή έργα ανέρχονται σε 227.899 τετραγωνικά μέτρα και το συνολικό pipeline σε 104.122 τετραγωνικά μέτρα.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Το μέσο prime ενοίκιο για το σύνολο της αγοράς διαμορφώθηκε στα 22,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, με τη μέση prime απόδοση στο 6,58%.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Στο Κέντρο της Αθήνας και στην ευρύτερη περιφέρειά του (CBD & CBD fringe), το συνολικό απόθεμα γραφείων υπολογίζεται σε 1.663.000 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων τα 180.000 τετραγωνικά μέτρα παραμένουν διαθέσιμα, αντιστοιχώντας σε ποσοστ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr