Golden Visa: Πώς επηρεάστηκαν οι τιμές των ακινήτων έπειτα από την αύξηση του ορίου στις 800 χιλ. ευρώ

Η αύξηση του ελάχιστου επενδυτικού ορίου για την απόκτηση Golden Visa από τις 500.000 στις 800.000 ευρώ σε αρκετές περιοχές της χώρας ήταν μία από τις κυριότερες παρεμβάσεις των τελευταίων χρόνων στο πλαίσιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.

Η βασική στόχευση ήταν αφενός να περιοριστεί η πίεση που ασκείται στην αγορά κατοικίας σε δημοφιλείς περιοχές, αφετέρου να μετατοπιστεί μέρος της ζήτησης σε λιγότερο κορεσμένες αγορές.

Και έτσι να πέσουν συνολικά οι τιμές… των ακινήτων, οι οποίες εκτοξεύθηκαν την τελευταία 10ετία.

H Golden Visa και η εξέλιξη των τιμών Πάντως, τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι οι προσδοκίες για αποκλιμάκωση των τιμών δεν φαίνεται να επιβεβαιώθηκαν, το αντίθετο μάλλον συνέβη.

Ανάλυση της Redataset, του data και AI βραχίονα της Resolute Greece, η οποία έχει θέσει υπό διερεύνηση την πορεία αγγελιών κατοικιών αξίας άνω των 800.000 ευρώ σε πέντε μεγάλες αγορές της χώρας, αποκαλύπτει ότι η αποτελεσματικότητα του μέτρου ήταν διαφορετική από περιοχή σε περιοχή.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Η μελέτη παρακολούθησε την εξέλιξη των τιμών από την περίοδο χάριτος που δόθηκε στους επενδυτές – όταν μπορούσαν να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή με προκαταβολή 10% πριν την πλήρη εφαρμογή του νέου ορίου – έως και το τέλος του 2025.

Το βασικό συμπέρασμα της ανάλυσης της ReDataset είναι ότι η μεταρρύθμιση της Golden Visa δεν επηρέασε την αγορά ακινήτων με τον ίδιο τρόποdocument.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Η περίοδος χάριτος και το «κύμα» συναλλαγών Η μεταβατική περίοδος πριν την εφαρμογή του νέου ορίου φαίνεται ότι λειτούργησε ως επιταχυντής για την αγορά.

Πολλοί επενδυτές έσπευσαν να ολοκληρώσουν αγορές ακινήτων ώστε να επωφεληθούν από το χαμηλότερο όριο των 500.000 ευρώ.

Αυτό δημιούργησε ένα πρόσκαιρο κύμα συναλλαγών σε αρκετές περιοχές της Αθήνας, οδηγώντας σε προσωριν...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr