Γραφεία: Το «χρυσό» ράλι στην Αθήνα – Ο ρόλος του Airbnb

Με ανοδικούς ρυθμούς κινούνται οι τιμές των ενοικίων στα παλαιά γραφεία το πρώτο τρίμηνο του 2026 εν συγκρίσει με πέρυσι.

Μελέτη της GEOAXIS εστιάζει σε έξι περιοχές και συγκεκριμένα σε Κολωνάκι, Σύνταγμα, Λ.

Κηφισίας, Λ.

Βουλιαγμένης, Λ.

Συγγρού και Λ.

Μεσογείων όπου εντοπίστηκε αύξηση στα ζητούμενα ενοίκια, ενώ σε βάθος δεκαετίας τα στοιχεία δείχνουν εντυπωσιακή μέση άνοδο 74%.

Η αγορά γραφείων χαρακτηρίζεται από τρεις διαφορετικές ταχύτητεςgoogletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Τα παλαιά γραφεία υπερβαίνουν το 90% του αποθέματος την ώρα που τα (λίγα) νεόδμητα ενεργειακά πιστοποιημένα κτίρια καταγράφουν πάνω από διπλάσια μισθώματα, περί τα 35 ευρώ/τμ/μήνα, δίχως στο μίσθωμα αυτό να σταθμίζονται θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστες δαπάνες.

Τα γραφεία Σύμφωνα με την έρευνα, η αγορά γραφείων χαρακτηρίζεται από τρεις διαφορετικές ταχύτητες.

Ταχύτητα πρώτη: Ποιοτικά, σύγχρονα, πράσινα γραφεία, σχεδόν ανεξάρτητα θέσης, συγκεντρώνουν πολύ υψηλή ζήτηση και ενοίκια που κυμαίνονται περί τα 35 ευρώ/τμ/μήνα (δίχως θέσεις στάθμευσης) και αποδόσεις γύρω στο 6,0%.

Στα κτίρια αυτά τα ενοίκια θα μπορούσε να ανέλθουν για μικρούς χώρους μέχρι και 38-40 ευρώ/τμ/μήνα.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Ταχύτητα Δεύτερη: Παλαιά, ανακαινισμένα γραφεία στο Κολωνάκι και σε κεντρικούς οδικούς άξονες, καταγράφουν αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και μισθωτικές αξίες πέριξ των 25 ευρώ/τμ/μήνα με αποδόσεις κάτω από 7,0%.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Ταχύτητα Τρίτη: Παλαιότερα ή μη ανακαινισμένα γραφεία που δεν μπορούν να ενοικιαστούν ούτε προς 10-15 ευρώ/τμ/ μήνα σε δευτερεύουσες θέσεις στο κέντρο της Αθήνας, με αποδόσεις περί το 7,5%.

Ήδη στην Αθήνα αποθηκεύονται τουλάχιστον 20 υψηλού προφίλ ευέλικτοι χώροι ενώ και η πλατφόρμα Airbnb έχει εισέλθει στην συγκεκριμένη αγορά «Οι διαφορετικές αυτές ταχύτητες αναμένεται ότι θα συνεχισ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow