Πότε είναι νόμιμη η αύξηση του ενοικίου

Μια αύξηση ενοικίου είναι νόμιμη μόνο όταν προβλέπεται στην υπογεγραμμένη σύμβαση, σύμφωνα με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ).

Ειδικότερα, αν υπάρχει γραπτός όρος στη σύμβαση που προβλέπει π.χ.

ετήσια αύξηση 3%, τότε ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να την εφαρμόσει.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Αν δεν υπάρχει κανένας όρος για αναπροσαρμογή, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί μονομερώς να αυξήσει το ενοίκιο στη διάρκεια της μίσθωσης.

Πότε θα μπορούσε να γίνει αύξηση στα ενοίκια Αύξηση στη διάρκεια της σύμβασης θα μπορούσε να γίνει μόνο αν προβλέπεται όρος αναπροσαρμογής. Μετά τη λήξη της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να ζητήσει νέα τιμή για να ανανεώσει τη σύμβαση.

Αν η μίσθωση συνεχίζεται “σιωπηρά” (χωρίς νέα σύμβαση), τότε θα μπορούσε να προτείνει νέα τιμή, όχι όμως να την επιβάλει χωρίς τη συγκατάθεση του ενοικιαστή.

Μπορεί όμως να καταγγείλει τη μίσθωση.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Στη διάρκεια του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, υπάρχει δυνατότητα άρνησης της αύξησης.

Τι γίνεται σε περίπτωση διαφωνίας Σε περίπτωση διαφωνίας με την προτεινόμενη αύξηση, ο ενοικιαστής θα μπορούσε να αρνηθεί και να συνεχίσει να πληρώνει το παλιό ποσό, εφόσον δεν έχει λήξει η σύμβαση και δεν υπάρχει σχετικός όρος.

Μπορεί όμως ο ιδιοκτήτης να μην ανανεώσει τη σύμβαση στο τέλος της περιόδου ή να καλέσει το ενοικιαστή να αποχωρήσει με βάση το νόμο.

Ο ΕΕΚΕ σημειώνει ότι μια αύξηση δεν είναι αυτόματα παράνομη, αλλά πρέπει να είναι συμφωνημένη.

Αν η αύξηση γίνει δεκτή σιωπηρά, π.χ.

μέσω της πληρωμής της για μήνες χωρίς αντίδραση, θεωρείται ότι ο ενοικιαστής συμφωνεί.

Επιπλέον, ο ΕΕΚΕ συνιστά την αποφυγή προφορικής συμφωνίας για κάτι που αλλάζει τους οικονομικούς όρους.

Πηγή: ΟΤ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr